+++ Großzügige 2-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon über den Dächern von Chemnitz-Altendorf +++

Maisonette zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09116

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende charmante Maisonette-Eigentumswohnung spiegelt historischen Charakter in einem um 1900 errichteten, stilprägenden Altbau wider.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug miteinander verbindet.

Herzstück der unteren Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung bietet einen ruhigen Blick in den geschützten Innenhof sowie einen wunderbaren Ort, um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen oder den Tag bei einem Kaffee zu beginnen.

Die separate, helle Küche überzeugt mit angenehmer Tageslichtsituation und klarer Struktur. Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel ausgestattet: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Im oberen Bereich der Wohnung eröffnet sich eine angenehm private Ebene mit Schlafzimmer und dem zusätzlichen Gäste-WC mit Fenster.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum im Dachboden sowie ein Wäscheplatz im Hinterhof zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.440,00 €.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung
ca. 71 m²
1. Obergeschoss / Dachgeschoss
Baujahr ca. 1900
vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. 4.440,00 €
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon in Nord-West-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof
heller separater Küchenbereich
Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC auf oberer Etage mit Fenster
Laminatböden in den Wohnräumen
gewendelte Holztreppe in die obere Etage
Kellerabteil
Gas-Zentralheizung aus 2001
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Trockenraum im Dachboden
gemeinschaftlicher Wäscheplatz im Hinterhof
sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtteil Chemnitz-Altendorf

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden und zentral gelegenen Stadtteil Altendorf im nordwestlichen Bereich von Chemnitz. Altendorf zählt zu den traditionsreichen innerstädtischen Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur mit vielfältiger Architektur aus. Durch die Lage im Stadtteil 09116 profitiert man von einer urbanen Atmosphäre mit gutem Nachbarschaftsgefühl und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen im Alltag.

Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet angebunden. Altendorf liegt unmittelbar am innerstädtischen Straßennetz von Chemnitz und bietet durch die nahe Erreichbarkeit der Bundesautobahn 72 sowie übergeordneter Verkehrsachsen eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Über die A72 gelangt man schnell in Richtung Leipzig bzw. Richtung Süden zur A4 sowie an weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte Mitteldeutschlands.

Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist in der Mikrolage sehr gut entwickelt. Der Stadtteil Altendorf wird durch mehrere Buslinien der Chemnitzer Verkehrs-AG (CVAG) erschlossen, darunter die Linien 31, 32, 62, 72 und im Nachtverkehr die Linie N17. Diese verbinden das Quartier regelmäßig mit dem Chemnitzer Zentrum, der Zentralhaltestelle und umliegenden Stadtbezirken, sodass sowohl Arbeitswege als auch Freizeit- und Einkaufsziele bequem mit dem Bus erreichbar sind.

Die Chemnitzer Innenstadt mit ihrer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen ist vom Wohnstandort aus schnell erreichbar, entweder mit dem ÖPNV oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die Innenstadt fungiert als lebendiger Mittelpunkt der Stadt und bietet sowohl historische als auch moderne Attraktionen, von Museen über Theater bis zu Einkaufszentren.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Discounter, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte liegen in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Beispielsweise finden Sie im Stadtteil Altendorf Filialen großer Anbieter für Lebensmittel und Drogerieartikel in unmittelbarer Nähe, sodass Erledigungen bequem und schnell zu Fuß möglich sind.

Darüber hinaus bietet die Mikrolage attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Altendorf profitiert von städtebaulichen Entwicklungen wie der neuen Wohn- und Freiraumplanung am ehemaligen Güterbahnhof, die großzügige Grünflächen, Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie gut ausgebaute Fuß- und Radwege entlang des naturbelassenen Pleißenbachs schafft. Diese naturnahen Freizeitflächen sind ideale Orte für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.

Kulturelle Einrichtungen, Vereine und soziale Anlaufstellen im Quartier runden das Angebot ab und sorgen für eine vielfältige und lebendige Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des umliegenden Chemnitz-Kaßberg oder Schloßchemnitz schnell erreichbar, was zusätzliche Freizeit- und Einkaufsoptionen eröffnet.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende charmante Maisonette-Eigentumswohnung spiegelt historischen Charakter in einem um 1900 errichteten, stilprägenden Altbau wider. Auf ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug miteinander verbindet. Herzstück der unteren Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung bietet einen ruhigen Blick in den geschützten Innenhof sowie einen wunderbaren Ort, um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen oder den Tag bei einem Kaffee zu beginnen. Die separate, helle Küche überzeugt mit angenehmer Tageslichtsituation und klarer Struktur. Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel ausgestattet: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im oberen Bereich der Wohnung eröffnet sich eine angenehm private Ebene mit Schlafzimmer und dem zusätzlichen Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum im Dachboden sowie ein Wäscheplatz im Hinterhof zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.440,00 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an. Ausstattung + Maisonette-Wohnung + ca. 71 m² + 3. Obergeschoss / Dachgeschoss + Baujahr ca. 1900 + vermietet + Jahresnettokaltmiete ca. 4.440,00 € + großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Balkon in Nord-West-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof + heller separater Küchenbereich + Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC auf oberer Etage mit Fenster + Laminatböden in den Wohnräumen + gewendelte Holztreppe in die obere Etage + Kellerabteil + Gas-Zentralheizung aus 2001 + gemeinschaftlicher Fahrradraum + Trockenraum im Dachboden + gemeinschaftlicher Wäscheplatz im Hinterhof + sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtteil Chemnitz-Altendorf Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden und zentral gelegenen Stadtteil Altendorf im nordwestlichen Bereich von Chemnitz. Altendorf zählt zu den traditionsreichen innerstädtischen Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur mit vielfältiger Architektur aus. Durch die Lage im Stadtteil 09116 profitiert man von einer urbanen Atmosphäre mit gutem Nachbarschaftsgefühl und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen im Alltag. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet angebunden. Altendorf liegt unmittelbar am innerstädtischen Straßennetz von Chemnitz und bietet durch die nahe Erreichbarkeit der Bundesautobahn 72 sowie übergeordneter Verkehrsachsen eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Über die A72 gelangt man schnell in Richtung Leipzig bzw. Richtung Süden zur A4 sowie an weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte Mitteldeutschlands. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist in der Mikrolage sehr gut entwickelt. Der Stadtteil Altendorf wird durch mehrere Buslinien der Chemnitzer Verkehrs-AG (CVAG) erschlossen, darunter die Linien 31, 32, 62, 72 und im Nachtverkehr die Linie N17. Diese verbinden das Quartier regelmäßig mit dem Chemnitzer Zentrum, der Zentralhaltestelle und umliegenden Stadtbezirken, sodass sowohl Arbeitswege als auch Freizeit- und Einkaufsziele bequem mit dem Bus erreichbar sind. Die Chemnitzer Innenstadt mit ihrer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen ist vom Wohnstandort aus schnell erreichbar, entweder mit dem ÖPNV oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die Innenstadt fungiert als lebendiger Mittelpunkt der Stadt und bietet sowohl historische als auch moderne Attraktionen, von Museen über Theater bis zu Einkaufszentren. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Discounter, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte liegen in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Beispielsweise finden Sie im Stadtteil Altendorf Filialen großer Anbieter für Lebensmittel und Drogerieartikel in unmittelbarer Nähe, sodass Erledigungen bequem und schnell zu Fuß möglich sind. Darüber hinaus bietet die Mikrolage attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Altendorf profitiert von städtebaulichen Entwicklungen wie der neuen Wohn- und Freiraumplanung am ehemaligen Güterbahnhof, die großzügige Grünflächen, Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie gut ausgebaute Fuß- und Radwege entlang des naturbelassenen Pleißenbachs schafft. Diese naturnahen Freizeitflächen sind ideale Orte für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Kulturelle Einrichtungen, Vereine und soziale Anlaufstellen im Quartier runden das Angebot ab und sorgen für eine vielfältige und lebendige Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des umliegenden Chemnitz-Kaßberg oder Schloßchemnitz schnell erreichbar, was zusätzliche Freizeit- und Einkaufsoptionen eröffnet. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.