Ruhig gelegenes Einfamilienhaus!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 32839

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.138 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.990 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder die Gestaltung einer individuellen Außenanlage. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung von Sandebeck in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Gebäude wurde 1976 saniert, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Käufer haben hier die Möglichkeit, das Haus nach ihren persönlichen Wünschen und aktuellen Wohnstandards zu modernisieren und langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen.

Die Raumaufteilung sowie die Größe des Hauses bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch die freistehende Bauweise und das großzügige Grundstück entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum innen wie außen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage suchen und den Charme eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem weitläufigen Grundstück zu schätzen wissen.

Lage Sandebeck ist der westlichste Stadtteil der Stadt Steinheim im Kreis Höxter und liegt am Rand des Eggegebirges im südlichen Teutoburger Wald. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Der Ort verfügt über ein aktives Vereinsleben mit Heimat-, Schützen-, Musik- und Sportvereinen. Weitere Freizeitangebote, darunter Freibäder, befinden sich in den nahegelegenen Städten Steinheim, Horn-Bad Meinberg und Bad Driburg.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Sandebeck besitzt einen Bahnhaltepunkt an der Strecke Herford – Detmold – Altenbeken – Paderborn mit stündlichen Verbindungen. Über die L954 bestehen schnelle Anbindungen an die Bundesstraßen B1 und B64 sowie an die Autobahn A33. Die Autobahnen A2 und A44 sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kreisstadt Steinheim mit rund 12.700 Einwohnern ist mit dem Auto oder der Buslinie R76 in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch Bad Driburg liegt in gut erreichbarer Entfernung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten.

Die umliegende Region bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern sowie Pflege- und Senioreneinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote ergänzen das Angebot und machen Sandebeck zu einem attraktiven, ruhigen Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet viel Platz für Familien, Individualisten oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Egal ob als großzügige Familienräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.990 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder die Gestaltung einer individuellen Außenanlage. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung von Sandebeck in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Gebäude wurde 1976 saniert, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Käufer haben hier die Möglichkeit, das Haus nach ihren persönlichen Wünschen und aktuellen Wohnstandards zu modernisieren und langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen. Die Raumaufteilung sowie die Größe des Hauses bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch die freistehende Bauweise und das großzügige Grundstück entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum innen wie außen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage suchen und den Charme eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem weitläufigen Grundstück zu schätzen wissen. Lage Sandebeck ist der westlichste Stadtteil der Stadt Steinheim im Kreis Höxter und liegt am Rand des Eggegebirges im südlichen Teutoburger Wald. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Ort verfügt über ein aktives Vereinsleben mit Heimat-, Schützen-, Musik- und Sportvereinen. Weitere Freizeitangebote, darunter Freibäder, befinden sich in den nahegelegenen Städten Steinheim, Horn-Bad Meinberg und Bad Driburg. Die Verkehrsanbindung ist gut: Sandebeck besitzt einen Bahnhaltepunkt an der Strecke Herford – Detmold – Altenbeken – Paderborn mit stündlichen Verbindungen. Über die L954 bestehen schnelle Anbindungen an die Bundesstraßen B1 und B64 sowie an die Autobahn A33. Die Autobahnen A2 und A44 sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kreisstadt Steinheim mit rund 12.700 Einwohnern ist mit dem Auto oder der Buslinie R76 in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch Bad Driburg liegt in gut erreichbarer Entfernung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten. Die umliegende Region bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern sowie Pflege- und Senioreneinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote ergänzen das Angebot und machen Sandebeck zu einem attraktiven, ruhigen Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.