Über 4500 m² Freiheit- Einfamilienhaus mit traumhaftem Waldblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 33034

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.861 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1984 errichtete Haus verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der klassische Baustil, großzügige Räume und ein gemütlicher Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss wurden bereits moderne, dreifach verglaste Fenster verbaut.

Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit Blick auf den angrenzenden Wald genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Das nahezu 5.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Tiere, Freizeit und individuelle Projekte.

Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Die seitlich am Haus gelegene Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit integrierter Bar inklusive Zapfanlage und einem gemütlichen Holzofen – perfekt für gesellige Abende. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Lagerflächen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und einzigartiger Naturlage suchen.

Ausstattung Ausstattung

Großzügiges Grundstück mit 4.784 m²
Ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
Baujahr 1984
Traumhafte Außenbereichslage mit Blick auf den angrenzenden Wald
Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen
Moderne, dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
Kürzlich modernisiertes Hauptbadezimmer
Sonnige Terrasse und weitläufiger Garten
Große Doppelgarage mit zusätzlichen Lagerflächen
Viel Platz für Tiere, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Separates Nebengebäude mit gemütlichem Freizeitbereich, integrierter Bar mit Zapfanlage und zusätzlichem Holzofen
Ruhige und naturnahe Umgebung mit hohem Maß an Privatsphäre
Seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und außergewöhnlicher Grundstücksgröße

Lage Lage

Die Immobilie befindet sich in Gehrden, einem Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter. Die idyllische Außenbereichslage vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von Wiesen und Waldflächen genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl fernab vom Alltag.

Die Stadt Brakel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Höxter, Bad Driburg und Paderborn sind gut angebunden. Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. USt 19% MwSt. Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach der notariellen Beurkundung. Provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit zu Hause sind. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich von Gehrden, einem Ortsteil von Brakel, und bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.784 m² ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Das im Jahr 1984 errichtete Haus verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der klassische Baustil, großzügige Räume und ein gemütlicher Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss wurden bereits moderne, dreifach verglaste Fenster verbaut. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit Blick auf den angrenzenden Wald genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Das nahezu 5.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Tiere, Freizeit und individuelle Projekte. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Die seitlich am Haus gelegene Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit integrierter Bar inklusive Zapfanlage und einem gemütlichen Holzofen – perfekt für gesellige Abende. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Lagerflächen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und einzigartiger Naturlage suchen. Ausstattung Ausstattung * Großzügiges Grundstück mit 4.784 m² * Ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen * Baujahr 1984 * Traumhafte Außenbereichslage mit Blick auf den angrenzenden Wald * Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen * Moderne, dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss * Kürzlich modernisiertes Hauptbadezimmer * Sonnige Terrasse und weitläufiger Garten * Große Doppelgarage mit zusätzlichen Lagerflächen * Viel Platz für Tiere, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten * Separates Nebengebäude mit gemütlichem Freizeitbereich, integrierter Bar mit Zapfanlage und zusätzlichem Holzofen * Ruhige und naturnahe Umgebung mit hohem Maß an Privatsphäre * Seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und außergewöhnlicher Grundstücksgröße Lage Lage Die Immobilie befindet sich in Gehrden, einem Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter. Die idyllische Außenbereichslage vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von Wiesen und Waldflächen genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl fernab vom Alltag. Die Stadt Brakel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Höxter, Bad Driburg und Paderborn sind gut angebunden. Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Sonstiges Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. USt 19% MwSt. Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach der notariellen Beurkundung. Provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.