Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal als Kapitalanlage in Kassel
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34132
Kaufpreis
120.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.
Ausstattung
-
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Supermärkten wie Netto, Mix Markt, Norma, Lidl und Edeka, die den Alltag der Bewohner bequem gestalten. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig und sorgt für unkompliziertes Besorgen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Der Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit dem 01.06.2018.
Kaltmiete: 306,37 € seit 01.12.2022
Beko VZ: 126,50 €
Heiko VZ: 240,00 €
Hausgeld umlf. 247€ + Hausgeld nicht umlf. 57€ + Rücklagen VZ 32€= 336€
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 20.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.000 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.000 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.000 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kassel
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
120.000 €