Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Bebelplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34119
Kaufpreis
400.000 €
3
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
3.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle Etagenwohnung im 4. OG eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus im Vorderen Westen, nur wenige Schritte vom Bebelplatz entfernt. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originale Altbaudetails und einen großzügigen Grundriss. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick zum Herkules. Die Lage ist eine der beliebtesten in Kassel – ruhig, grün und dennoch mitten im lebendigen Vorderen Westen mit Cafés, Restaurants , super Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNV-Anbindung. Ruhiger Hinterhof, sehr nette Nachbarschaft
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Bad und Küche renoviert, Bad mit Natursteinplatten ausgestattet, großer Balkon zum ruhigen Hinterhof, Dielen im zwei Zimmern geölt, Dreifachverglasung der Wohnzimmerfenster, Dachboden gedämmt
Lage
Zwischen Bebelplatz und Wilhelmshöher Allee
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
400.000 €