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Mehr als nur eine Wohnung : Ihr indidivduelles Zuhause auf zwei Ebenen

Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34119

Kaufpreis

260.000 €

3

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

2.261 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einr Eigentumwohnanlage, diese ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad zuzüglich Dachgeschoßstudio. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die Eigentumswohnung im Maisonetten- Stil ( Split - Level - Ebenen) Die Wohnfläche beträgt 115 qm. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970, mit 20 Parteien, wobei der angebotene Wohnungstyp gehört zu den größten Teileinheiten. Die Wohung besticht durch Ihre gehobene Ausstattung ,Innentreppen mit Parkett und Teppichbelag ,überdachter Balkon ,Isoverglasung , Holztüren ,eine hochwertige moderne Einbauküche, Gäste W, begehbarerer Kleiderschrank,großzügges Bad mit Sauna und Wirlpool, Dusche, zwei Waschbecken . Zur Wohnung gehört ein Keller ( ca. 8 qm ) Fahrradabstellraum, Waschmaschinen und Trockenraum und Wäschespinne im hauseigenen Vorgarten . Lage Trotz der citynaher Lage ist das Naherholungsgebiet Wilelmshöhe / Habichtswald auf kurzem Wege erreichbar. Einricvhtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Fleischer, 8 Gastronomien ,sind in unmittelbarer Umgebung .#

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2

Flächen

Wohnfläche
115 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

260.000 €

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