Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – modern. barrierefrei. bezugsfertig!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 92421
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Baugebiet "Hasenbuckel Ost" im Stadtteil Fronberg entsteht ein Mehrfamilien-Bungalow mit insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen auf einer Etage.
Angeboten wird die Wohneinheit Nr. 3.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Die 2-Zimmer-Wohnung richtet sich vor allem an kleine Haushalte, Singles, Paare und Kapitalanleger.
Hier genießen Sie die Vorteile einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die nachhaltige Planungsvariante erlaubt Ihnen eine ganzheitlich ebenerdige Nutzung des Gebäudes samt Außenanlagen. So profitieren Sie auch im hohen Alter von kurzen und ebenerdigen Wegen im und außerhalb des Hauses.
Jede Wohnung verfügt im Hauszugangsbereich einen eigenen Abstellraum. Weiter verfügt die Wohnung über mindestens einen Außenstellplatz.
Die Lage des Grundstückes ermöglicht Ihnen einen außergewöhnlichen Ausblick ins Weite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Baugebietsstruktur mit ausnahmslos neuen Häusern.
Ausstattung
Die Highlights:
- KFW-55 Energieeffizienz-Standard
- Nachhaltige Luft-Wärmepumpe
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Große lichtdurchflutete Zimmer
- Bodengleiche Terrassentüren mit elektrischem Rollladen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Große bodengleiche Duschwanne 1,30 x 1,00
Gerne können Sie Ihre Fliesen- und Bodenbeläge bei den durch uns festgelegtem Handel individuell bemustern. Eine Bemusterung der Türen und Sanitärausstattung ist ebenfalls möglich.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €