Charmantes Einfamilienhaus in Salzgitter-Beinum provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
neue Heizkörper im Obergeschoss
Glasfaseranschluss
Terassenüberdachung
Bad und Gäste Bad
Garage
geschotterte Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeit

Sanierungsmaßnahnen 2024:

Wärmepumpe
Heizungsrohre
Stromleitungen ab Hausanschluss neu
Sicherungskasten
Wasserleitungen ab Hausanschluss neu
Dämmung Zwischenboden zum Dachstuhl Erdgeschoss:
neue Fenster mit 3fach Verglasung
Fußbodenheißung Obergeschoss:
drei neue Velux Dachfenster
Flur und Kinderzimmer neue Fenster mit 3fach Verglasung
neue Heizkörper Typ 33 in allen Räumen

Lage Beinum, ein familienfreundlicher Stadtteil im Südosten von Salzgitter, bietet eine angenehme Atmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit den Buslinien 612 und 618, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was sie zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht. Beinum vereint eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1253m². Unmittelbar am Grundstück befindet sich eine Garage, sowie eine Zufahrt mit Stellplätzen. Der riesige Garten lässt Spielraum für Ihre Ideen und lädt zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91m² verteilt über zwei Ebenen, diversere Gesaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Im Haus selbst finden Sie auf der unteren Etage die Küche, sowie das Wohnzimmer und ein Bad. Über die Treppe im großzügig geschnittenen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das Obergeschoss, sowie in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich neben drei weiteren Zimmern, ein Gäste Bad und der Zugang zum Dachboden. Das Haus ist vollständig Unterkellert. Ausstattung: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - neue Heizkörper im Obergeschoss - Glasfaseranschluss - Terassenüberdachung - Bad und Gäste Bad - Garage - geschotterte Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeit Sanierungsmaßnahnen 2024: - Wärmepumpe - Heizungsrohre - Stromleitungen ab Hausanschluss neu - Sicherungskasten - Wasserleitungen ab Hausanschluss neu - Dämmung Zwischenboden zum Dachstuhl Erdgeschoss: - neue Fenster mit 3fach Verglasung - Fußbodenheißung Obergeschoss: - drei neue Velux Dachfenster - Flur und Kinderzimmer neue Fenster mit 3fach Verglasung - neue Heizkörper Typ 33 in allen Räumen Lage Beinum, ein familienfreundlicher Stadtteil im Südosten von Salzgitter, bietet eine angenehme Atmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit den Buslinien 612 und 618, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was sie zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht. Beinum vereint eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.