Provisionsfrei - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.452 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte und komfortable Immobilie, die durch ihre Ausstattung, ihren Grundriss und die durchdachten Details überzeugt.

Ausstattung

Balkon
innenliegendes Bad mit Dusche
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Abstellraum
Küche mit Einbauküche
Kellerraum
2-Fachverglasung (2012)

Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Bremer Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor. Alles für den täglichen Bedarf wie Aldi/Lidl/Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufscenter Weserpark ist nur einen Sprung entfernt. Die Gesamtschule Osterholz ist ebenfalls fussläufig zu erreichen, das lokale Angebot an Kitas und Grundschulen ist attraktiv. Die Haltestelle der Linie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV befördert Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle der A27 erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiter bietet dieser begehrte Bremer Stadtteil vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusammengefasst: sehr gute Infrastruktur, gepaart mit viel Grünflächen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Von dem Flur aus gelangen sie in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Ausblick ins Grüne genießen. Die Küche ist gepflegt bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Kücheneinrichtung sowie komfortables Kochen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großzügigen Schlafbereich und Kleiderschrank. Das zusätzliche kleine Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte und komfortable Immobilie, die durch ihre Ausstattung, ihren Grundriss und die durchdachten Details überzeugt. Ausstattung - Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - Abstellraum - Küche mit Einbauküche - Kellerraum - 2-Fachverglasung (2012) Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Bremer Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor. Alles für den täglichen Bedarf wie Aldi/Lidl/Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufscenter Weserpark ist nur einen Sprung entfernt. Die Gesamtschule Osterholz ist ebenfalls fussläufig zu erreichen, das lokale Angebot an Kitas und Grundschulen ist attraktiv. Die Haltestelle der Linie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV befördert Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle der A27 erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiter bietet dieser begehrte Bremer Stadtteil vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusammengefasst: sehr gute Infrastruktur, gepaart mit viel Grünflächen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung