Zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80637

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

8.963 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist dabei mehr als nur ein Raum: Hier spielt sich das Leben ab. Wohnen, lachen, entspannen – alles findet hier seinen Platz. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich dieser Bereich ganz selbstverständlich nach draußen. Der Blick ins Grüne schafft genau die Ruhe, die man sich nach einem vollen Tag in der Stadt wünscht. Die Ausstattung ist modern und die Wohnung wirkt nach der Renovierung klarer den je.

Der Balkon wird schnell Bestandteil eines festen Rituals: morgens ein Kaffee in der Sonne, abends ein ruhiger Ausklang. Kein Straßenlärm im Vordergrund, sondern ein Gefühl von Rückzug mitten in München.

Die beiden weiteren Zimmer geben Freiheit, die Lebenssituation flexibel zu gestalten. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder ein persönlicher Rückzugsort – hier wächst die Wohnung mit den Bedürfnissen mit.

Die Renovierung sorgt für ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl. Alles wirkt klar, gepflegt und direkt nutzbar, ohne dass aufwendige Arbeiten durchgeführt werden müssen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für eigenen Ideen, Stil und Persönlichkeit.

Was diese Wohnung besonders macht, ist ihr Grundriss: nichts wirkt verloren, nichts unnötig kompliziert. Jeder Raum ist sinnvoll platziert, jeder Quadratmeter erfüllt seinen Zweck – und genau das macht das Wohnen hier so angenehm unkompliziert.

Ausstattung

Helle, ruhige Wohnatmosphäre mit großen Fensterflächen
Blick ins Grüne
Sehr guter Grundriss
Balkon mit Fernblick über den autofreien Rosa-Luxemburg-Platz
Neues Feinstein Bad mit Badewanne
Kellerabteil
PKW-Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
Großzügige, begrünte Außenanlage mit alten Baumbestand

Lage Großstadtleben mit Charakter: An der Schnittstelle zwischen Neuhausen und Schwabing entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebendigkeit auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie entspannte Nachbarschaft und urbanes Leben zugleich – eine Kombination, die den Alltag spürbar bereichert.

Rund um den begrünten Rosa-Luxemburg-Platz und den nahegelegenden Leonrodplatz prägen traditionsreiche Läden, Cafés und eine vielfältige Kulturszene das Bild. Es ist dieses lebendige Miteinander aus Bewährtem und Neuem, das dem Viertel seinen ganz eigenen Charme verleiht. Der Olympiapark als direkter Nachbar eröffnet zusätzliche Freiräume: Ob Sport, Spaziergänge oder einfach Zeit an der frischen Luft – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Tram- und Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kita und Grundschule – ideal für einen unkomplizierten Alltag in der Stadt.

Sonstiges Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellen Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

Objektbeschreibung Diese renovierte Wohnung fühlt sich vom ersten Moment an richtig an. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Alltag leichter macht – für Menschen, die ankommen wollen, die sich ihr Zuhause aufbauen möchte. Der Wohnbereich ist dabei mehr als nur ein Raum: Hier spielt sich das Leben ab. Wohnen, lachen, entspannen – alles findet hier seinen Platz. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich dieser Bereich ganz selbstverständlich nach draußen. Der Blick ins Grüne schafft genau die Ruhe, die man sich nach einem vollen Tag in der Stadt wünscht. Die Ausstattung ist modern und die Wohnung wirkt nach der Renovierung klarer den je. Der Balkon wird schnell Bestandteil eines festen Rituals: morgens ein Kaffee in der Sonne, abends ein ruhiger Ausklang. Kein Straßenlärm im Vordergrund, sondern ein Gefühl von Rückzug mitten in München. Die beiden weiteren Zimmer geben Freiheit, die Lebenssituation flexibel zu gestalten. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder ein persönlicher Rückzugsort – hier wächst die Wohnung mit den Bedürfnissen mit. Die Renovierung sorgt für ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl. Alles wirkt klar, gepflegt und direkt nutzbar, ohne dass aufwendige Arbeiten durchgeführt werden müssen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für eigenen Ideen, Stil und Persönlichkeit. Was diese Wohnung besonders macht, ist ihr Grundriss: nichts wirkt verloren, nichts unnötig kompliziert. Jeder Raum ist sinnvoll platziert, jeder Quadratmeter erfüllt seinen Zweck – und genau das macht das Wohnen hier so angenehm unkompliziert. Ausstattung - Helle, ruhige Wohnatmosphäre mit großen Fensterflächen - Blick ins Grüne - Sehr guter Grundriss - Balkon mit Fernblick über den autofreien Rosa-Luxemburg-Platz - Neues Feinstein Bad mit Badewanne - Kellerabteil - PKW-Duplex-Stellplatz in Tiefgarage - Großzügige, begrünte Außenanlage mit alten Baumbestand Lage Großstadtleben mit Charakter: An der Schnittstelle zwischen Neuhausen und Schwabing entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebendigkeit auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie entspannte Nachbarschaft und urbanes Leben zugleich – eine Kombination, die den Alltag spürbar bereichert. Rund um den begrünten Rosa-Luxemburg-Platz und den nahegelegenden Leonrodplatz prägen traditionsreiche Läden, Cafés und eine vielfältige Kulturszene das Bild. Es ist dieses lebendige Miteinander aus Bewährtem und Neuem, das dem Viertel seinen ganz eigenen Charme verleiht. Der Olympiapark als direkter Nachbar eröffnet zusätzliche Freiräume: Ob Sport, Spaziergänge oder einfach Zeit an der frischen Luft – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Tram- und Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kita und Grundschule – ideal für einen unkomplizierten Alltag in der Stadt. Sonstiges Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellen Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.