Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 30 m² Terrasse, Garten & EBK nahe Hauptbahnhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

853.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

9.584 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2006 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Hauptbahnhof ist nur 800 Meter entfernt, und die Straßenbahn-Haltestelle Vogelweidstraße erreichen Sie in etwa 500 Metern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.530 Euro. Die Miete für den Parkplatz beträgt 45 Euro pro Monat.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Lage Das Gutleutviertel zählt zu den innenstadtnahen und dynamischen Stadtteilen Frankfurts. Geprägt von seiner Lage am Main und der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof verbindet das Quartier urbanes Leben, moderne Architektur und historische Strukturen auf besondere Weise. In den vergangenen Jahren hat sich das ehemalige Arbeiter- und Hafenviertel durch umfangreiche Stadtentwicklungsmaßnahmen deutlich gewandelt und zu einem gefragten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt.

Besonders der Bereich rund um den Westhafen prägt das heutige Erscheinungsbild des Stadtteils. Hochwertige Wohnanlagen, moderne Bürogebäude und attraktive Uferpromenaden schaffen ein maritimes Ambiente mit direktem Bezug zum Main. Wahrzeichen des Quartiers ist der markante Westhafen Tower, der die Frankfurter Skyline ergänzt und dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Neben den modernen Entwicklungen bietet das Gutleutviertel eine vielfältige Mischung aus Altbaubestand, Neubauprojekten sowie gewerblich genutzten Flächen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Die Mainuferwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind die Innenstadt, das Bankenviertel, der Flughafen und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch das überregionale Verkehrsnetz ist bequem angebunden.

Das Gutleutviertel verbindet urbanes Wohnen, modernes Arbeiten und hohe Lebensqualität am Wasser. Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Infrastruktur und kontinuierlicher Entwicklung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt am Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule und eine weiterführende Schule, die beide nur etwa 900 Meter entfernt sind. Das Klinikum der Johann Wolfgang Goethe-Universität ist nur 500 Meter entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung, die sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Etagen befindet. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Die elegante, 2024 erneuerte Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer, während das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Fenster ausgestattet ist, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Der Wohnbereich ist hell und einladend, ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von 30 m², die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen Gartenbereich. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Hauptbahnhof ist nur 800 Meter entfernt, und die Straßenbahn-Haltestelle Vogelweidstraße erreichen Sie in etwa 500 Metern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.530 Euro. Die Miete für den Parkplatz beträgt 45 Euro pro Monat. Diese charmante Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Lage Das Gutleutviertel zählt zu den innenstadtnahen und dynamischen Stadtteilen Frankfurts. Geprägt von seiner Lage am Main und der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof verbindet das Quartier urbanes Leben, moderne Architektur und historische Strukturen auf besondere Weise. In den vergangenen Jahren hat sich das ehemalige Arbeiter- und Hafenviertel durch umfangreiche Stadtentwicklungsmaßnahmen deutlich gewandelt und zu einem gefragten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Besonders der Bereich rund um den Westhafen prägt das heutige Erscheinungsbild des Stadtteils. Hochwertige Wohnanlagen, moderne Bürogebäude und attraktive Uferpromenaden schaffen ein maritimes Ambiente mit direktem Bezug zum Main. Wahrzeichen des Quartiers ist der markante Westhafen Tower, der die Frankfurter Skyline ergänzt und dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Neben den modernen Entwicklungen bietet das Gutleutviertel eine vielfältige Mischung aus Altbaubestand, Neubauprojekten sowie gewerblich genutzten Flächen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Die Mainuferwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind die Innenstadt, das Bankenviertel, der Flughafen und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch das überregionale Verkehrsnetz ist bequem angebunden. Das Gutleutviertel verbindet urbanes Wohnen, modernes Arbeiten und hohe Lebensqualität am Wasser. Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Infrastruktur und kontinuierlicher Entwicklung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Zielgruppen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt am Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule und eine weiterführende Schule, die beide nur etwa 900 Meter entfernt sind. Das Klinikum der Johann Wolfgang Goethe-Universität ist nur 500 Meter entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.