Schönes Wohn- und Geschäftshaus Nähe Zentrum von Merzig

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66663

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

1.728 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das schöne 2 1/2 stöckige Wohn- und Geschäftshaus ist einseitig angebaut und liegt an einer Straße, die zum Zentrum führt. Auf der anderen Giebelseite führt ein Weg zum Eingang der zwei Wohnungen und in den großen Garten.

Ein paar Meter neben dem Objekt führt eine Brücke von der Trierer Straße zu einer Umgehungsstraße. Daher der Name der Gaststätte "Brückenschänke".

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Gaststätte "Brückenschänke" mit Damentoilette und einer Herrentoilette im Untergeschoss. Größe ca. 85 qm, Monatsmiete ca. EUR 400 zzgl. NK, also jährliche Mieteinnahme ca. EUR 4.800 zzgl. NK.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Wohnfläche ca. 68 qm . Monatsmiete ca. EUR 350 zzgl. NK, also jährliche Mieteinnahme ca. EUR 4.200 zzgl. NK.

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und ein französischer Balkon. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ab 1965 erfolgten mehrere Renovierungen, z.B. Fenster, Heizung, Bäder usw.

Lage Das Haus liegt an einer befahrenen Straße.

Zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer.

Geografisch liegt die Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier. Metz in Frankreich und die Stadt Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Bis Schengen sind es ca. 23 Kilometer.

Gute Verkehrsanbindungen. Merzig ist über die Bundesautobahn 8 und die Bundesstraße 51 an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt vorhanden.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das schöne 2 1/2 stöckige Wohn- und Geschäftshaus ist einseitig angebaut und liegt an einer Straße, die zum Zentrum führt. Auf der anderen Giebelseite führt ein Weg zum Eingang der zwei Wohnungen und in den großen Garten. Ein paar Meter neben dem Objekt führt eine Brücke von der Trierer Straße zu einer Umgehungsstraße. Daher der Name der Gaststätte "Brückenschänke". Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Gaststätte "Brückenschänke" mit Damentoilette und einer Herrentoilette im Untergeschoss. Größe ca. 85 qm, Monatsmiete ca. EUR 400 zzgl. NK, also jährliche Mieteinnahme ca. EUR 4.800 zzgl. NK. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Wohnfläche ca. 68 qm . Monatsmiete ca. EUR 350 zzgl. NK, also jährliche Mieteinnahme ca. EUR 4.200 zzgl. NK. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und ein französischer Balkon. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ab 1965 erfolgten mehrere Renovierungen, z.B. Fenster, Heizung, Bäder usw. Lage Das Haus liegt an einer befahrenen Straße. Zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer. Geografisch liegt die Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier. Metz in Frankreich und die Stadt Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Bis Schengen sind es ca. 23 Kilometer. Gute Verkehrsanbindungen. Merzig ist über die Bundesautobahn 8 und die Bundesstraße 51 an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt vorhanden. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: