Brück Immobilien - Oberste Etage - Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit Süd-/West-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.064 €

pro m²

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt und sofort bezugsfrei. Flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Rückführung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Struktur. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Aktuell verfügt die Wohnung über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer. Durch einen einfachen Rückbau kann hier wieder ein separates Zimmer geschaffen werden sodass zwei eigenständige Räume entstehen. Beide Zimmer sind dann vom Flur aus zugänglich und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon.

Der Balkon lädt mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, sich hier Ihre persönliche Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 97). Zudem stehen Ihnen gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 97) kann für zusätzlich EUR 25.000,-- erworben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 499,-- und beinhaltet bereits Heiz- und Warmwasserkosten.

Lage Ruhige und dennoch zentrale Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den Mittleren Ring (A94/A99-Teilbereiche) und die umliegenden Autobahnen. Grünflächen, Spazierwege, kleine Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Objektbeschreibung Helle Eigentumswohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage von München-Moosach. Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage mit Flachdach und Personenaufzug. Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt und sofort bezugsfrei. Flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Rückführung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Struktur. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Aktuell verfügt die Wohnung über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer. Durch einen einfachen Rückbau kann hier wieder ein separates Zimmer geschaffen werden sodass zwei eigenständige Räume entstehen. Beide Zimmer sind dann vom Flur aus zugänglich und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Der Balkon lädt mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, sich hier Ihre persönliche Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 97). Zudem stehen Ihnen gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 97) kann für zusätzlich EUR 25.000,-- erworben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 499,-- und beinhaltet bereits Heiz- und Warmwasserkosten. Lage Ruhige und dennoch zentrale Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den Mittleren Ring (A94/A99-Teilbereiche) und die umliegenden Autobahnen. Grünflächen, Spazierwege, kleine Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung