Klein aber fein – Gepflegte DHH mit großem Grundstück, Garage & vielen Modernisierungen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.933 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Erdgas-Brennwerttherme, eine Werkstatt, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein direkter Ausgang in den Garten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die gepflegte Einbauküche, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Modernisierungen im Überblick 2000: Dachdämmung mit Cellulose 2001: Außentreppe aus Granit (Rosa Porrinho) 2002: Einbauküche und Trockenlegung des Mauerwerks mittels Horizontalsperre 2003: Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Sicherungs- und Zählerschrank, Hof neu gepflastert 2008: Außenputz erneuert und Aluminium-Rolltor eingebaut 2009: Brauchwasserzisterne (ca. 2 m³) 2012: Renovierung der Innentreppe und Wandverkleidung 2014: Neue Gas-Brennwerttherme (Viessmann Vitodens 22-W) 2015: Neue Hauseingangstür 2016: Photovoltaikanlage mit 4 Modulen à 250 Watt 2017: Dach neu eingedeckt, Dachkasten neu gestrichen, 7 Fenster erneuert 2020: Neuer Rasenroboter 2022: Neue Nebeneingangstür und neue Badezimmertür

Lage Oelsnitz/Erzgeb. ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Zusatz „im Erzgebirge“ wurde 1883 erstmals von der Post genutzt, um Verwechslungen mit der Stadt Oelsnitz im Vogtland zu vermeiden, wenngleich Oelsnitz nicht exakt im Erzgebirge, sondern im Erzgebirgsbecken liegt. Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz. Der Ort liegt am Hegebach, einem Zufluss des Lungwitzbaches und an der Würschnitz, einem Zufluss des Flusses Chemnitz.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz. Der Ort liegt am Hegebach, einem Zufluss des Lungwitzbaches und an der Würschnitz, einem Zufluss des Flusses Chemnitz.

Objektbeschreibung Klein, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Das gepflegte Haus wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten und bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das grüne Grundstück lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Neben einer Garage stehen ein PKW-Stellplatz sowie ein massiver Schuppen als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Eine gepflegte, bezahlbare Doppelhaushälfte mit viel Charme, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Das schöne Grundstück, die Garage sowie die vielen bereits ausgeführten Investitionen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ein sofort nutzbares Eigenheim mit überschaubarer Größe suchen. Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Erdgas-Brennwerttherme, eine Werkstatt, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein direkter Ausgang in den Garten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die gepflegte Einbauküche, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Modernisierungen im Überblick 2000: Dachdämmung mit Cellulose 2001: Außentreppe aus Granit (Rosa Porrinho) 2002: Einbauküche und Trockenlegung des Mauerwerks mittels Horizontalsperre 2003: Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Sicherungs- und Zählerschrank, Hof neu gepflastert 2008: Außenputz erneuert und Aluminium-Rolltor eingebaut 2009: Brauchwasserzisterne (ca. 2 m³) 2012: Renovierung der Innentreppe und Wandverkleidung 2014: Neue Gas-Brennwerttherme (Viessmann Vitodens 22-W) 2015: Neue Hauseingangstür 2016: Photovoltaikanlage mit 4 Modulen à 250 Watt 2017: Dach neu eingedeckt, Dachkasten neu gestrichen, 7 Fenster erneuert 2020: Neuer Rasenroboter 2022: Neue Nebeneingangstür und neue Badezimmertür Lage Oelsnitz/Erzgeb. ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Zusatz „im Erzgebirge“ wurde 1883 erstmals von der Post genutzt, um Verwechslungen mit der Stadt Oelsnitz im Vogtland zu vermeiden, wenngleich Oelsnitz nicht exakt im Erzgebirge, sondern im Erzgebirgsbecken liegt. Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz. Der Ort liegt am Hegebach, einem Zufluss des Lungwitzbaches und an der Würschnitz, einem Zufluss des Flusses Chemnitz. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz. Der Ort liegt am Hegebach, einem Zufluss des Lungwitzbaches und an der Würschnitz, einem Zufluss des Flusses Chemnitz.