Nomen est Omen! Ihre freie 1 Zimmer Wohnung am Englischen Garten!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80539

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

10.633 €

pro m²

Beschreibung

In Ihrer Diele stehend, gehen Sie zunächst geradewegs in Ihre separate Küche - mit Fenster.

Weiters Ihrer Diele folgend, passieren Sie Ihr Bad - mit Fenster.

Um so in Ihren Wohn- und Schlafbereich zu gelangen - mit breiter Fensterfront.

Energieangaben

Baujahr 1972, EA-V, HZG Fernwärme, 123,00 kWh/(m²a), EEK D.

Ausstattung Ihre Wohnanlage?

Steht mit der gestrichenen Fassade und den schon modernisierten weißen Kunststoff-Fenstern sauber da.

Ihre Wohnung?

Bietet Ihnen schon viele Jahre eine Einbauküche samt Elektrogeräten.

Hat seit einigen Jahren bodenseits in Diele und Küche neuen Laminat - Parkett - durchaus des Abschleifens bedürftig - im Wohn- und Schlafbereich schon immer.

Verfügt seit wenigen Jahren über ein saniertes Bad - bodenseits dunkelgrau wie wandseits weiß gefliest - mit Dusche, Handtuchheizköper und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Und zeigt sich an sämtlichen Fenstern mit Rollläden ausgerüstet.

Ferner praktisch und trocken - das zu Ihrer Wohnung gehörende Abteil im Keller.

Schließlich praktisch und sicher - der zu Ihrer Wohnanlage gehörende Hofraum für Ihr Fahrrad.

Lage Die Lage? Legende!

... "I renn nackert durch'n Englischn Gartn / Sitz high aufm Monopteros / I kauf ma a Mass am Chinesischn Turm / Und flanier mit Dir auf da Leopoldstraß' " ...

(Sommer in der Stadt, Spider Murphy Gang, 1982)

Zwischen Schönfeldvorstadt und Schwabing.

Zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten.

Zwischen Siegestor und Chinesischem Turm.

Und U3 und U6. Und Universität.

Alles. Und alles zu Fuß.

Und - das legendäre Lebensgefühl wie die legendäre Lebensqualität dieser Stadt!

Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Objektbeschreibung Sie finden Ihre Ihnen circa 30 m² Wohnfläche bietende - und schon freie - 1 Zimmer Wohnung - als Eckwohnung in einem Eckhaus - im Hochparterre einer in den frühen siebziger Jahren erbauten, überschaubaren wie augenscheinlich grundsätzlich gepflegten Wohnanlage. In Ihrer Diele stehend, gehen Sie zunächst geradewegs in Ihre separate Küche - mit Fenster. Weiters Ihrer Diele folgend, passieren Sie Ihr Bad - mit Fenster. Um so in Ihren Wohn- und Schlafbereich zu gelangen - mit breiter Fensterfront. Energieangaben Baujahr 1972, EA-V, HZG Fernwärme, 123,00 kWh/(m²a), EEK D. Ausstattung Ihre Wohnanlage? Steht mit der gestrichenen Fassade und den schon modernisierten weißen Kunststoff-Fenstern sauber da. Ihre Wohnung? Bietet Ihnen schon viele Jahre eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Hat seit einigen Jahren bodenseits in Diele und Küche neuen Laminat - Parkett - durchaus des Abschleifens bedürftig - im Wohn- und Schlafbereich schon immer. Verfügt seit wenigen Jahren über ein saniertes Bad - bodenseits dunkelgrau wie wandseits weiß gefliest - mit Dusche, Handtuchheizköper und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Und zeigt sich an sämtlichen Fenstern mit Rollläden ausgerüstet. Ferner praktisch und trocken - das zu Ihrer Wohnung gehörende Abteil im Keller. Schließlich praktisch und sicher - der zu Ihrer Wohnanlage gehörende Hofraum für Ihr Fahrrad. Lage Die Lage? Legende! ... "I renn nackert durch'n Englischn Gartn / Sitz high aufm Monopteros / I kauf ma a Mass am Chinesischn Turm / Und flanier mit Dir auf da Leopoldstraß' " ... (Sommer in der Stadt, Spider Murphy Gang, 1982) Zwischen Schönfeldvorstadt und Schwabing. Zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten. Zwischen Siegestor und Chinesischem Turm. Und U3 und U6. Und Universität. Alles. Und alles zu Fuß. Und - das legendäre Lebensgefühl wie die legendäre Lebensqualität dieser Stadt! Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Simone Hertel Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: simone.hertel@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.