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City-Life & Isar-Flair vereint – ein Zuhause zum Verlieben.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80331

Kaufpreis

795.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

13.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vorankündigung – das ausführliche Exposé befindet sich derzeit in Erstellung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Lage zwischen Isarvorstadt und Altstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ein stilvolles Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der auch für SUVs bestens geeignet ist und komfortables Parken mitten in der Stadt ermöglicht. Weitere Informationen, Bilder sowie sämtliche Ausstattungsdetails folgen in Kürze im vollständigen Exposé. Lage Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage zwischen der Münchner Altstadt und der beliebten Isarvorstadt – einer der lebendigsten und charmantesten Wohngegenden Münchens. Die Kombination aus urbanem City-Lifestyle, historischer Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Isar macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig laden die Isarauen, der Gärtnerplatz und viele Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Münchner Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und echtes Münchner Flair auf besondere Weise. Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in München. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Hierzu zählen die Angabe einer gültigen Telefonnummer sowie Ihrer postalischen Anschrift, um eine seriöse und zielgerichtete Bearbeitung zu gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Terminvereinbarungen oder weitere Auskünfte erreichen Sie uns telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de. Ergänzende Informationen sowie unsere vollständigen Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website www.renova-immobilien.de. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und begleiten Sie bei einer individuellen Besichtigung. Sollten Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bieten wir Ihnen jederzeit eine unverbindliche Bewertung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 795.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 65.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 860.000,- Energieausweis in Arbeit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.646 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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