ideal für Kapitalanleger: 2-Zimmer-ETW m. Balk., Würselen-Morlaixplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52146

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Haussprechanlage
Schlüsselschließanlage
Hausmeisterservice
Einbauspiegelschrank im Bad
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage zentrale und bevorzugte Wohnlage in Würselen (Fußgängerzone) Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A4 (ca. 2 km) und zur A44 (ca. 2,8 km). Von hier aus sind Aachen, Köln, Düsseldorf sowie die Nachbarländer Belgien und Niederlande schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Pendler. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet die Bushaltestelle in fußläufiger Nähe. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Aachen und in die umliegenden Städte. In dieser attraktiven Umgebung befindet sich diese Eigentumswohnung. Zentral gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen: Ob Bäckerei, Apotheke, Bank oder Café – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, und mit dem Neubau des Städtischen Gymnasiums direkt an derselben Straße ist auch die schulische Infrastruktur bestens abgedeckt.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte, nach dem Lesen des per E-Mail erhaltenen Exposés mit meinem Büro ab. Derzeit ist die Wohnung an ein Ehepaar für 640 EUR kalt bis zum 15.12.2026 fest vermietet. Anschließend gilt die 3-monatige Kündigungsfrist, sollten Sie Eigennutzung in Betracht ziehen.

Objektbeschreibung 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon. Bestehend aus Diele, Wannenbad, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und eingerichteter Küche mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines verklinkerten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in angenehmer Hausgemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in Form eines weißen Einbauschranks in der Diele sind vorhanden. Moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung - Haussprechanlage - Schlüsselschließanlage - Hausmeisterservice - Einbauspiegelschrank im Bad - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage zentrale und bevorzugte Wohnlage in Würselen (Fußgängerzone) Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A4 (ca. 2 km) und zur A44 (ca. 2,8 km). Von hier aus sind Aachen, Köln, Düsseldorf sowie die Nachbarländer Belgien und Niederlande schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Pendler. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet die Bushaltestelle in fußläufiger Nähe. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Aachen und in die umliegenden Städte. In dieser attraktiven Umgebung befindet sich diese Eigentumswohnung. Zentral gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen: Ob Bäckerei, Apotheke, Bank oder Café – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, und mit dem Neubau des Städtischen Gymnasiums direkt an derselben Straße ist auch die schulische Infrastruktur bestens abgedeckt. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte, nach dem Lesen des per E-Mail erhaltenen Exposés mit meinem Büro ab. Derzeit ist die Wohnung an ein Ehepaar für 640 EUR kalt bis zum 15.12.2026 fest vermietet. Anschließend gilt die 3-monatige Kündigungsfrist, sollten Sie Eigennutzung in Betracht ziehen.