Rarität in grüner Landschaft

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17309

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1862

Baujahr

918 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss rechte, teilmodernisierte Seite: Ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum sind hier zu finden. Das Obergeschoss ist derzeit über eine recht steile Treppe zu erreichen und wurde noch nicht modernisiert. Hier wäre also im Bedarfsfall noch eine weitere Platzreserve.

Ausstattung Eine Gastherme wurde vor nicht all zu langer Zeit (2020 auf der hergerichteten Seite (links)) installiert. Sie ist laut Verkäufer "stark" genug, um auch die andere Hausseite zu heizen (20 KW -Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung). Die rechte Seite wird noch mit dem guten, alten Kachelofen bzw. mit Nachtspeicheröfen geheizt.

Linke Hausseite 1998 wurde eine neues Bad geschaffen. Ein Bad, bei dem man weder die Dusche noch die Wanne vermissen muss. Beides ist da - für die schnelle Wäsche und das genießerische Schaumbad. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden zwischen 1995 und 1998 eingesetzt. Der Kamin in er Galerie schafft 9 KW und zusätzlich gibt es noch den Kachelofen mit einem Apfelfach. Gepflastert sind bereits rund 20 m². Wie Sie auf den Bildern erkennen können, hat auch ein Wohnwagen Platz auf dem Grundstück. Dacheindeckung: Beide Hausseiten haben bereits eine Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln (2020)

Nebengebäude Ein mit einer Feldsteinmauer versehenes Nebengebäude ist vorhanden. Früher waren die Menschen kleiner und so sollte man den Kopf einziehen, wenn man durch den Gartenzugang geht oder den Sturz höher setzen. Das Dach des Nebengebäudes hat eine Wellasbesteindeckung. In den alten Balken sind wie bei fast jeden alten Haus, Holzschädlinge zu finden. Ausnahme bilden eigentlich nur Häuser, in denen die Balken mit Gift z,B. Hylotox gespritzt wurden. Fragen Sie bitte einfach eine Holzschutzfachmann. Er wird Ihnen detaillierte Auskünfte geben können. ERSCHLIEßUNG Abwasserentsorgung über eine eigene Grube, Gasanschluss im Haus, Gartenwasserzähler + zentraler Trinkwasseranschluss

Keller 4 Kleine Keller sind vorhanden. Sie dienten früher der Einlagerung von Kartoffeln und werden nicht mehr genutzt. Zugang wäre mit einer Leiter möglich.

Lage 17309 Bröllin Das Schloss Bröllin ist so manchem Kunstfreund bekannt. Ca. 700 Meter davon entfernt, befindet sich unsere zu kaufenden Häuser. (Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.) Wald, Wiesen und Felder sind im unmittelbaren Umland. Bröllin ist auch für Berliner gut zu erreichen. Wer nicht mit dem Auto anreisen möchte, hat direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können.

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93

FINANZIERUNG Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus kaufen möchten.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Beginnen wir unseren gedanklichen Rundgang mit der linken, modernisierten Hausseite. Vom Flur sehen Sie gleich die Treppe zum Obergeschoss. Das Licht der Galerie strahlt bis nach unten. Links im Flur, befindet sich die Küche. Sie hat genug Platz für Besuch oder eine größere Familie. Gegenüber von der Küche ist das Bad mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Raum zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer dient als Hauswirtschaftsraum. Hier stehen Regale, dort kann die Wäsche gemacht werden und es steht keine Waschmaschine im Weg. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich Ihr Wohnzimmer. Visavis ist das Schlafzimmer. Die Besonderheit ist hier, dass man vom Schlafzimmer in das Nachbarhaus gelangt. Dazu kommen wir dann aber später. Obergeschoss Eine helle und große Galerie mit Echtholzdielen und einem Kamin für Kuschelstunden ist hier zu sehen. Ebenfalls im Obergeschoss sind das Gäste-WC und eine kleine Schlafkammer z.B. für Gäste. Erdgeschoss rechte, teilmodernisierte Seite: Ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum sind hier zu finden. Das Obergeschoss ist derzeit über eine recht steile Treppe zu erreichen und wurde noch nicht modernisiert. Hier wäre also im Bedarfsfall noch eine weitere Platzreserve. Ausstattung Eine Gastherme wurde vor nicht all zu langer Zeit (2020 auf der hergerichteten Seite (links)) installiert. Sie ist laut Verkäufer "stark" genug, um auch die andere Hausseite zu heizen (20 KW -Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung). Die rechte Seite wird noch mit dem guten, alten Kachelofen bzw. mit Nachtspeicheröfen geheizt. Linke Hausseite 1998 wurde eine neues Bad geschaffen. Ein Bad, bei dem man weder die Dusche noch die Wanne vermissen muss. Beides ist da - für die schnelle Wäsche und das genießerische Schaumbad. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden zwischen 1995 und 1998 eingesetzt. Der Kamin in er Galerie schafft 9 KW und zusätzlich gibt es noch den Kachelofen mit einem Apfelfach. Gepflastert sind bereits rund 20 m². Wie Sie auf den Bildern erkennen können, hat auch ein Wohnwagen Platz auf dem Grundstück. Dacheindeckung: Beide Hausseiten haben bereits eine Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln (2020) Nebengebäude Ein mit einer Feldsteinmauer versehenes Nebengebäude ist vorhanden. Früher waren die Menschen kleiner und so sollte man den Kopf einziehen, wenn man durch den Gartenzugang geht oder den Sturz höher setzen. Das Dach des Nebengebäudes hat eine Wellasbesteindeckung. In den alten Balken sind wie bei fast jeden alten Haus, Holzschädlinge zu finden. Ausnahme bilden eigentlich nur Häuser, in denen die Balken mit Gift z,B. Hylotox gespritzt wurden. Fragen Sie bitte einfach eine Holzschutzfachmann. Er wird Ihnen detaillierte Auskünfte geben können. ERSCHLIEßUNG Abwasserentsorgung über eine eigene Grube, Gasanschluss im Haus, Gartenwasserzähler + zentraler Trinkwasseranschluss Keller 4 Kleine Keller sind vorhanden. Sie dienten früher der Einlagerung von Kartoffeln und werden nicht mehr genutzt. Zugang wäre mit einer Leiter möglich. Lage 17309 Bröllin Das Schloss Bröllin ist so manchem Kunstfreund bekannt. Ca. 700 Meter davon entfernt, befindet sich unsere zu kaufenden Häuser. (Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.) Wald, Wiesen und Felder sind im unmittelbaren Umland. Bröllin ist auch für Berliner gut zu erreichen. Wer nicht mit dem Auto anreisen möchte, hat direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Sie zahlen keine Käuferprovision! Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 FINANZIERUNG Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus kaufen möchten. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.