Attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung!! mit Balkon!! Küche + Klimasplitwandgerät im KP enthalten!!

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47229

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.804 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Seniorenstift Rheinhausen • Ca. 46 m² Wohnfläche • Schöner Balkon mit Platz zum Entspannen • Lage im 4. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar • barrierearmes Wohnen • Heller Wohn- und Essbereich • Klima-Splitgerät im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen an warmen Tagen • Seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Moderne Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten • Praktischer Abstellraum • Integriertes Hausnotrufsystem • Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden • KP inkl. TG Stellplatz

Lage • Zentral gelegen, hervorragend versorgt und angenehm ruhig – Duisburg-Rheinhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für ein komfortables Leben im Alter. • Das Seniorenstift befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. • Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet im hauseigenen Park oder in der näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. • Auch für Besucher ist die Anfahrt unkompliziert: Über die Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte der Rhein- und Ruhrregion. • Die Kombination aus einer hervorragenden Nahversorgung, kurzen Wegen und einem ruhigen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Selbstständigkeit und Lebensqualität legen.

Sonstiges Serviceleistungen im Seniorenstift • 24-Stunden-Hausnotruf • Optionaler Reinigungs- und Wäscheservice • Mittagstisch im hauseigenen Restaurant • Freizeit- und Gemeinschaftsangebote • Unterstützung durch Pflegepersonal bei Bedarf • Gepflegte Wohnanlage mit betreutem Wohnkonzept • Selbstständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Expose'- Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Im Hausgeld von 115,-€ sind nachfolgende Bewirtschaftungskosten enthalten: inkl. Wasser und Abwasser inkl. Heizkosten inkl. Versicherung inkl. Allgemeinstrom inkl. Hausmeister, Gärtner, Winterdienst und Treppenhaus -und Glasreinigung inkl. Wartung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit schönem Balkon und einem Plus an Lebensqualität. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenstift Rheinhausen überzeugt mit einem besonderen Vorteil: dem großzügigen Balkon. Genießen Sie hier die Sonne, die frische Luft oder einfach nur entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee – ein wertvoller Rückzugsort, den nicht jede Wohnung im Haus bietet. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die barrierearme Gestaltung, ein Aufzug bis zur Wohnung, sowie das seniorengerechte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort und das integrierte Hausnotrufsystem bietet zusätzliche Sicherheit im Alltag. Das Seniorenstift Rheinhausen verbindet selbstständiges Wohnen mit einem umfangreichen Serviceangebot. Ein hauseigenes Restaurant, abwechslungsreiche Freizeit- und Gemeinschaftsangebote sowie individuelle Unterstützungsleistungen schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives und unbeschwertes Leben – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder für Menschen mit einem anerkannten Pflegegrad ab 1 vorgesehen. Ein besonderes Zuhause mit dem seltenen Extra eines schönen Balkons – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor. Ausstattung • Attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Seniorenstift Rheinhausen • Ca. 46 m² Wohnfläche • Schöner Balkon mit Platz zum Entspannen • Lage im 4. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar • barrierearmes Wohnen • Heller Wohn- und Essbereich • Klima-Splitgerät im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen an warmen Tagen • Seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Moderne Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten • Praktischer Abstellraum • Integriertes Hausnotrufsystem • Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden • KP inkl. TG Stellplatz Lage • Zentral gelegen, hervorragend versorgt und angenehm ruhig – Duisburg-Rheinhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für ein komfortables Leben im Alter. • Das Seniorenstift befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. • Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet im hauseigenen Park oder in der näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. • Auch für Besucher ist die Anfahrt unkompliziert: Über die Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte der Rhein- und Ruhrregion. • Die Kombination aus einer hervorragenden Nahversorgung, kurzen Wegen und einem ruhigen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Selbstständigkeit und Lebensqualität legen. Sonstiges Serviceleistungen im Seniorenstift • 24-Stunden-Hausnotruf • Optionaler Reinigungs- und Wäscheservice • Mittagstisch im hauseigenen Restaurant • Freizeit- und Gemeinschaftsangebote • Unterstützung durch Pflegepersonal bei Bedarf • Gepflegte Wohnanlage mit betreutem Wohnkonzept • Selbstständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Expose'- Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Im Hausgeld von 115,-€ sind nachfolgende Bewirtschaftungskosten enthalten: inkl. Wasser und Abwasser inkl. Heizkosten inkl. Versicherung inkl. Allgemeinstrom inkl. Hausmeister, Gärtner, Winterdienst und Treppenhaus -und Glasreinigung inkl. Wartung