Hochwertig gebauter Bungalow mit Doppelgarage

Bungalow zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß: · Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Travertinfußboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. · 2 Kinderzimmer · Schlafzimmer · Küche · Essdiele mit Travertinfußboden und Fußbodenheizung · Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, großes Fenster · Gäste-WC · Flur und Hauseingangsbereich mit Travertinfußboden

Untergeschoss: · 2 Räume (ca.47 m²),beheizbar, als Hobbyraum/Büro nutzbar · Waschküche mit zusätzlicherDuschkabine und Waschbecken · Heizraum mit WC · Tankraum
· Zugang zur Außentreppe vom Keller in den Garten · vertiefter Keller, Naturboden mit Ziegelsteinen ausgelegt

Technische Ausstattung: · Heizung · Dach und Fassade: Das massive Betondach wurde mit 1995 neu belegt und isoliert. Aufgrund der tragfähigen Betondecke besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren. · Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich.

Parkmöglichkeiten · Eine große Doppelgarage, mit automatischem Holztor, der Möglichkeit diese zu beheizen und einem Starkstromanschluss z.B. zur Ladung von E-Fahrzeugen. Der direkte Zugang von der Garage zum Haus sorgt für Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 226,7 kWh Energieträger: Öl Baujahr: 1976 Baujahr Wäremeerzeuger: 2016 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten und gehobener Wohnlage Vaihingen/Enz. Die Innenstadt von Vaihingen ist fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sowohl in der Innenstadt, als auch am Rande des Wohngebietes.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Natur und städtischer Infrastruktur aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet im EG auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² zuzüglich ca. 42 m² Garagenfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente und steht ab sofort zum Verkauf. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß: · Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Travertinfußboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. · 2 Kinderzimmer · Schlafzimmer · Küche · Essdiele mit Travertinfußboden und Fußbodenheizung · Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, großes Fenster · Gäste-WC · Flur und Hauseingangsbereich mit Travertinfußboden Untergeschoss: · 2 Räume (ca.47 m²),beheizbar, als Hobbyraum/Büro nutzbar · Waschküche mit zusätzlicherDuschkabine und Waschbecken · Heizraum mit WC · Tankraum · Zugang zur Außentreppe vom Keller in den Garten · vertiefter Keller, Naturboden mit Ziegelsteinen ausgelegt Technische Ausstattung: · Heizung · Dach und Fassade: Das massive Betondach wurde mit 1995 neu belegt und isoliert. Aufgrund der tragfähigen Betondecke besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren. · Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich. Parkmöglichkeiten · Eine große Doppelgarage, mit automatischem Holztor, der Möglichkeit diese zu beheizen und einem Starkstromanschluss z.B. zur Ladung von E-Fahrzeugen. Der direkte Zugang von der Garage zum Haus sorgt für Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 226,7 kWh Energieträger: Öl Baujahr: 1976 Baujahr Wäremeerzeuger: 2016 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten und gehobener Wohnlage Vaihingen/Enz. Die Innenstadt von Vaihingen ist fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sowohl in der Innenstadt, als auch am Rande des Wohngebietes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Natur und städtischer Infrastruktur aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität.