Exklusive Dachgeschossresidenz mit märchenhaftem Turmzimmer in Malchow

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

ca. 103 m² stilvolle Grundfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Türmchenzimmer sowie Abstellraum ergeben ca. 86 m² anrechenbare Wohnfläche
hochwertiger Dielenfußboden mit zeitloser Eleganz
außergewöhnliches Turmzimmer mit exklusivem Flair
lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohncharakter

Lage Malchow ist ein Ort, an dem Geschichte auf Natur trifft und der durch seine Insellage einen ganz besonderen, romantischen Charakter besitzt. Die Inselstadt, gelegen in der Mecklenburgischen Seenplatte direkt am Fleesensee, bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, Wasserwegen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen.
Der historische Charme ist überall spürbar. Besonders das Kloster mit seinen Backsteingebäuden und der spätgotischen Klosterkirche zeugt von der langen Geschichte. In wenigen Minuten erreichen Sie die A19. Berlin und die Hansestadt Rostock sind je ca. 1 h entfernt, der Flughafen Rostock Laage ca. 30 min. Hamburg erreicht man in ca 1,5 h mit dem Auto.

Sonstiges Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung In begehrter Lage der Inselstadt Malchow, Güstrower Str. 74 präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als stilvolle Verbindung aus Eleganz, Charakter und besonderer Wohnatmosphäre. Auf ca. 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Individualität. Edle Dielenböden, lichtdurchflutete Räume und die charmante Architektur des Dachgeschosses verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die harmonische Kombination aus großzügigem Raumgefühl und gemütlicher Geborgenheit schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Ein absolutes Highlight ist das eindrucksvolle Turmzimmer – ein architektonisches Juwel mit beinahe märchenhafter Wirkung. Dieser außergewöhnliche Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als exklusiver Lounge-Bereich, stilvolles Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort über den Dächern von Malchow. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Die Vielzahl der Fenster, insbesondere der Dachflächenfenstern sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - ca. 103 m² stilvolle Grundfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Türmchenzimmer sowie Abstellraum ergeben ca. 86 m² anrechenbare Wohnfläche - hochwertiger Dielenfußboden mit zeitloser Eleganz - außergewöhnliches Turmzimmer mit exklusivem Flair - lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohncharakter - Lage Malchow ist ein Ort, an dem Geschichte auf Natur trifft und der durch seine Insellage einen ganz besonderen, romantischen Charakter besitzt. Die Inselstadt, gelegen in der Mecklenburgischen Seenplatte direkt am Fleesensee, bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, Wasserwegen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Der historische Charme ist überall spürbar. Besonders das Kloster mit seinen Backsteingebäuden und der spätgotischen Klosterkirche zeugt von der langen Geschichte. In wenigen Minuten erreichen Sie die A19. Berlin und die Hansestadt Rostock sind je ca. 1 h entfernt, der Flughafen Rostock Laage ca. 30 min. Hamburg erreicht man in ca 1,5 h mit dem Auto. Sonstiges Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Dachgeschossresidenz mit märchenhaftem Turmzimmer in Malchow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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