Familienfreundliche Doppelhaushälfte – modernisiert mit Gestaltungspotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

215.000 €

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.955 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein komfortables Wohnambiente:

Modernisiertes Badezimmer (2014) mit hochwertiger Ausstattung Erneuerte Elektroinstallation sowie vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten Großzügige Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Sichtschutz aus Milch-Sicherheitsglas; bei Bedarf erweiterbar Moderne Haustüren mit Sicherheitsglas sowie komfortabler Fernbedienungs- und Sensortechnik Effiziente Ölheizung (Baujahr 2012) Zusätzliche Dämmung der Innenwände Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Laminat und Fliesen Energieausweis gültig bis 15.07.2034

Ein besonderes Highlight ist das bereits begonnene Dachgeschoss. Hier wurde eine neue Zwischendecke eingezogen, zwei Dachflächenfenster eingebaut und rund drei Viertel der Dachfläche gedämmt. Damit ist eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau geschaffen, sodass zusätzliche Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen realisiert werden kann – beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Studio.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und ein Gymnasium – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Berufstätige die zentrale Anbindung und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. So verbindet diese Wohnlage urbanen Komfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Sonstiges Wenn die Immobilie, ihr Interesse geweckt hat, zögern sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.

Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – ideal für Familien und Handwerker Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem vielseitigen Potenzial und eignet sich ideal für Familien sowie handwerklich Interessierte. Der Eigentümer, selbst Handwerker, hat die Immobilie mit viel Liebe zum Detail laufend modernisiert, gepflegt und instand gehalten. Das Ergebnis ist ein Haus mit einer soliden Basis, das ein gepflegtes Wohnambiente mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein komfortables Wohnambiente: Modernisiertes Badezimmer (2014) mit hochwertiger Ausstattung Erneuerte Elektroinstallation sowie vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten Großzügige Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Sichtschutz aus Milch-Sicherheitsglas; bei Bedarf erweiterbar Moderne Haustüren mit Sicherheitsglas sowie komfortabler Fernbedienungs- und Sensortechnik Effiziente Ölheizung (Baujahr 2012) Zusätzliche Dämmung der Innenwände Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Laminat und Fliesen Energieausweis gültig bis 15.07.2034 Ein besonderes Highlight ist das bereits begonnene Dachgeschoss. Hier wurde eine neue Zwischendecke eingezogen, zwei Dachflächenfenster eingebaut und rund drei Viertel der Dachfläche gedämmt. Damit ist eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau geschaffen, sodass zusätzliche Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen realisiert werden kann – beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Studio. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und ein Gymnasium – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Berufstätige die zentrale Anbindung und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. So verbindet diese Wohnlage urbanen Komfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Sonstiges Wenn die Immobilie, ihr Interesse geweckt hat, zögern sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.