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Erstklassige Penthouse-Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen in ruhiger und zentraler Lage

Penthouse zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

495.000 €

3

Zimmer

1

Bad

150 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstklassige Penthouse-Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen in ruhiger und zentraler Lage. Ausstattung Diese moderne Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ideale Lage. Sie verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum und einem separaten Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem Zugang zur zweiten Dachterrasse bieten höchsten Komfort und Ruhe. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Lage Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus. Das Ortszentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist nur wenige Gehminuten entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 7.00 - 22.00 Uhr sowie Samstag und Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr. Gerne erreichen Sie direkt unseren zuständigen Mitarbeiter, Herrn Christian Werf, unter der Mobilnummer 0170-2062520. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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