Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss in Flöthe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38312

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss in Flöte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Flöte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der als zentrale Drehscheibe des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und durch seine angenehme Größe viel Komfort bietet.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet, sondern zudem direkten Zugang in den Garten ermöglicht – perfekt für Frühstück im Grünen oder gesellige Sommerabende.

Zwei weitere Räume befinden sich auf dieser Ebene: ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice eignen. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Vom Obergeschoss führt eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige, offene Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres großes Badezimmer mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss bietet außerdem reichlich Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen wunderschönen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet, sowie eine Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Flöte.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Schulstraße 11 in Flöthe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Flöthe gehört zur Salzgitter und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die umliegenden Ortsteile sowie die Innenstädte von Wolfenbüttel und Braunschweig sind schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und praktische Nähe ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss in Flöte Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Flöte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der als zentrale Drehscheibe des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und durch seine angenehme Größe viel Komfort bietet. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet, sondern zudem direkten Zugang in den Garten ermöglicht – perfekt für Frühstück im Grünen oder gesellige Sommerabende. Zwei weitere Räume befinden sich auf dieser Ebene: ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice eignen. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Obergeschoss führt eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige, offene Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres großes Badezimmer mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss bietet außerdem reichlich Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen wunderschönen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet, sowie eine Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Flöte. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Schulstraße 11 in Flöthe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Flöthe gehört zur Salzgitter und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die umliegenden Ortsteile sowie die Innenstädte von Wolfenbüttel und Braunschweig sind schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und praktische Nähe ideal miteinander verbindet. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.