Faszinierender Seeblick und großzügige Räumlichkeiten in Mainaschaff!

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63814

Kaufpreis

329.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Großzügige Diele
Einbauschrank
Innenliegendes Bad mit Wanne
Fußbodenheizung
Balkon in Westausrichtung
Direkter Seeblick
Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Mainaschaff und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im benachbarten Kleinostheim befindet sich ein Bahnhof mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Stadt Aschaffenburg erreichen Sie in nur etwa fünf Autominuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit rund 20 Fahrminuten schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Bequem erreichen Sie mit einem der beiden Aufzüge die letzte Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einem begehbaren Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer begeistert mit Balkon und faszinierendem, direktem Seeblick – ein echtes Highlight. Die Küche ist separat angeordnet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines aktuell als Durchgangszimmer und Büro genutzt wird; beide Räume lassen sich problemlos miteinander verbinden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Gestaltungspotenzial. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Großzügige Diele - Einbauschrank - Innenliegendes Bad mit Wanne - Fußbodenheizung - Balkon in Westausrichtung - Direkter Seeblick - Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Mainaschaff und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im benachbarten Kleinostheim befindet sich ein Bahnhof mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Stadt Aschaffenburg erreichen Sie in nur etwa fünf Autominuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit rund 20 Fahrminuten schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.