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Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Bad Grönenbach

Maisonette zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87730

Kaufpreis

430.000 €

4

Zimmer

1

Bad

149 m²

Wohnfläche

1883

Baujahr

2.886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das großzügige Apartment bietet auf 149 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereiche nutzen lassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot und sorgen für einen hohen praktischen Nutzen im Alltag. Ergänzend dazu ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei einladende Balkone nach Süden, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Beide Balkone haben je ca. 14 qm. Eingangbreiech und Küche gefliest. Wohnzimmer verfügt über hochwertigen Echtholz-Lärchenboden und einen schönen Schwedenofen. Im Obergeschoss wurden schicke, dunkle Laminatböden verlegt. Ein großer Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Die gesamte Wohnanlage ist großzügig und gepflegt. Die Wohnung ist ab dem 16. Mai 2026 bezugsfrei und bietet durch ihre Ausstattung eine solide Basis für ein komfortables Leben. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Ebenso bietet ein gemeinsamer Abstellraum Platz für Ihre Fahrräder. Ausstattung Echtholz-Lärchenparkett im Wohnzimmer Einbauküche Schwedenofen Zwei große Südbalkone Stellplatz großer Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Grönenbach im Schloßweg. Bitte beachten: Google Maps zeigt das Seniorenheim St. Dominikus. zur Adresse Schloßweg 1b. Die Wohnanlage Schloßweg 1b ist aber direkt gegenüber. Im Gebäudekomplex findet sich auch der Einkaufsmarkt Feneberg mit Zugang von der Memminger Str. Die Lage unterhalb des Schlosses bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Besorgungen. Badesee Clevers, Bäcker, Bushaltestelle und Ortsmitte liegen fußläufig. Von der Wohnung aus ist man zu Fuß gleich im Grünen und auf schönen Spazierwegen unterwegs.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
16.5.2026

Flächen

Wohnfläche
149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1883
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €)
1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €)
1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €)
1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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