Villa in bester Lage von Offenburg-Ost mit einem tollen Garten, Pool, Klimageräte und Doppelgarage*

Villa zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77654

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN ELEGANTES WOHNHAUS mit beheiztem Wintergarten - Pool - parkartigem Garten - klimatisierten Räumen für den gehobenen Anspruch*****

Es erwartet Sie… eine besondere Immobilie, die sich ideal für eine Familie eignet und ausreichend Platz für ein Büro oder ein weiteres Familienmitglied bietet.

Ihre Freizeit genießen Sie im eigenen Park mit einem Pool, kombiniert mit einem Whirlpool für Ihre Erholung. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen und ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. So können Sie den Pool auch im Winter bei Schnee und frostiger Kälte nutzen. Für Schatten sorgen rund ums Haus 4 elektrische Markisen, 2 davon mit Windwächter.

Doch zurück zum Wohnhaus… Aus einer dekorativen Eingangsdiele mit der Garderobe und dem Gäste-WC gelangt man in das ausgesprochen großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse. Eine große Panoramascheibe lässt einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung zu. Und für behagliche Wärme sorgt im Winter ein moderner Kaminofen mit Sichtscheibe und Wärmespeicher.

Vom Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und weiter in die Küche. Diese wurde 2012 umgebaut und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese gehört zum Angebot! Vor der Küche befindet sich eine kleine, sehr gemütliche Frühstücksterrasse, für den kleinen Kaffee zwischendurch.

Ein Flur mit praktischen Einbauschränken führt in den Schlafbereich mit einem traumhaft großen Schlafzimmer, an das ein eigener Ankleideraum grenzt und von dem aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Das Gäste- oder Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig, gegenüber befindet sich das Elternbad, das 2005 saniert wurde und mit einer großen Badewanne mit Schamwand zum WC und Handtuchheizkörper, einem breiten Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung und einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet wurde.

Im Gartengeschoss erwartet Sie entweder eine eigene Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen oder zwei Kinderzimmer und ein sehr großer Wohn- oder Fitnessbereich mit Ausgang zu dem herrlichen Pool, dem Wintergarten und in den völlig uneinsehbaren Garten. Es sind ein Duschbad und eine Küche vorhanden, die zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde. Natürlich gibt es auch Kellerräume wie einen Vorratskeller, den Heizraum und den großen Tankraum mit einem 10.000 l Tank.

Der Hof des Anwesens ist mit einer dekorativen Mauer mit elektrischem Stahltor abgeschossen. Für Ihre PKW und Fahrräder steht eine Doppelgarage inklusive Wallbox zur Verfügung. Dieses Haus wurde fast vollständig saniert und modernisiert! Und für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage vorhanden.

Bitte fordern Sie ein Exposé an und vergessen Sie nicht, mir Ihre Telefonnummer in der schriftlichen Anfrage zu hinterlassen.

Ausstattung Zum Haus gehört eine 9,9 KW Photovoltaik-Anlage mit Wallbox. Die Heizung wird mit einer Solarthermieanlage und einem Kaminofen unterstützt. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500 l/a.

Lage Die Lage der Villa in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung unweit vom Offenburger Stadtzentrum ist nicht zu überbieten. Schulen, Kindergärten, beide Krankenhäuser und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Sie wollen zeitnah einziehen? Diese Villa wird kurzfristig bezugsfrei.

Objektbeschreibung EIN ELEGANTES WOHNHAUS mit beheiztem Wintergarten - Pool - parkartigem Garten - klimatisierten Räumen für den gehobenen Anspruch***** Es erwartet Sie… eine besondere Immobilie, die sich ideal für eine Familie eignet und ausreichend Platz für ein Büro oder ein weiteres Familienmitglied bietet. Ihre Freizeit genießen Sie im eigenen Park mit einem Pool, kombiniert mit einem Whirlpool für Ihre Erholung. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen und ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. So können Sie den Pool auch im Winter bei Schnee und frostiger Kälte nutzen. Für Schatten sorgen rund ums Haus 4 elektrische Markisen, 2 davon mit Windwächter. Doch zurück zum Wohnhaus… Aus einer dekorativen Eingangsdiele mit der Garderobe und dem Gäste-WC gelangt man in das ausgesprochen großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse. Eine große Panoramascheibe lässt einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung zu. Und für behagliche Wärme sorgt im Winter ein moderner Kaminofen mit Sichtscheibe und Wärmespeicher. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und weiter in die Küche. Diese wurde 2012 umgebaut und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese gehört zum Angebot! Vor der Küche befindet sich eine kleine, sehr gemütliche Frühstücksterrasse, für den kleinen Kaffee zwischendurch. Ein Flur mit praktischen Einbauschränken führt in den Schlafbereich mit einem traumhaft großen Schlafzimmer, an das ein eigener Ankleideraum grenzt und von dem aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Das Gäste- oder Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig, gegenüber befindet sich das Elternbad, das 2005 saniert wurde und mit einer großen Badewanne mit Schamwand zum WC und Handtuchheizkörper, einem breiten Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung und einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet wurde. Im Gartengeschoss erwartet Sie entweder eine eigene Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen oder zwei Kinderzimmer und ein sehr großer Wohn- oder Fitnessbereich mit Ausgang zu dem herrlichen Pool, dem Wintergarten und in den völlig uneinsehbaren Garten. Es sind ein Duschbad und eine Küche vorhanden, die zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde. Natürlich gibt es auch Kellerräume wie einen Vorratskeller, den Heizraum und den großen Tankraum mit einem 10.000 l Tank. Der Hof des Anwesens ist mit einer dekorativen Mauer mit elektrischem Stahltor abgeschossen. Für Ihre PKW und Fahrräder steht eine Doppelgarage inklusive Wallbox zur Verfügung. Dieses Haus wurde fast vollständig saniert und modernisiert! Und für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage vorhanden. Bitte fordern Sie ein Exposé an und vergessen Sie nicht, mir Ihre Telefonnummer in der schriftlichen Anfrage zu hinterlassen. Ausstattung Zum Haus gehört eine 9,9 KW Photovoltaik-Anlage mit Wallbox. Die Heizung wird mit einer Solarthermieanlage und einem Kaminofen unterstützt. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500 l/a. Lage Die Lage der Villa in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung unweit vom Offenburger Stadtzentrum ist nicht zu überbieten. Schulen, Kindergärten, beide Krankenhäuser und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges Sie wollen zeitnah einziehen? Diese Villa wird kurzfristig bezugsfrei.