Stilvolle Eigentumswohnung zum Verlieben in Bremen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

229.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Auf großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in alle Bereiche.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer abgehende Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Auch energetisch kann die Wohnung überzeugen: Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einem guten energetischen Standard, der sowohl umweltbewusstes Wohnen als auch überschaubare Energiekosten ermöglicht.

Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zudem ist der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Die Bremer Innenstadt mit dem historischen Marktplatz ist nur etwa 4–5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch beliebte Naherholungs- und Freizeitziele wie die Wallanlagen bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt optimal verbindet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine gelungene Kombination aus klassischer Bauweise und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude strahlt Beständigkeit aus, während sich die Wohnung selbst nach vollständiger Renovierung in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in alle Bereiche. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer abgehende Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Auch energetisch kann die Wohnung überzeugen: Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einem guten energetischen Standard, der sowohl umweltbewusstes Wohnen als auch überschaubare Energiekosten ermöglicht. Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zudem ist der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Die Bremer Innenstadt mit dem historischen Marktplatz ist nur etwa 4–5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch beliebte Naherholungs- und Freizeitziele wie die Wallanlagen bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt optimal verbindet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: 01.04.2027

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Eigentumswohnung zum Verlieben in Bremen

Beschreibung