Wohnungsensemble mit drei großzügigen Eigentumswohnungen

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81475

Zimmer

Bäder

289 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

Beschreibung

Die zeitlose Architektur mit Ihrer klaren Linienführung verleiht den Gebäuden ein helles und freundliches Erscheinungsbild.

Im Rahmen dieses Angebots werden insgesamt drei vermietete Eigentumswohnungen veräußert, die sich wie folgt aufteilen:

• 1 Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses • 1 Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss desselben Hauses • 1 Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss des benachbarten Hauses

Diese drei Wohnungen zeichnen sich durch großzügige und praktische Grundrisslösungen aus, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen bieten und sich flexibel nutzen lassen.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen sind vermietet und aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Innenräume.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Fazit Attraktive Gelegenheit zum Erwerb von drei gut geschnittenen Wohnungen innerhalb eines gepflegten Wohnensembles mit langfristiger Perspektive in guter Lage.

Ausstattung Die Wohnung:

Funktionsgerechter Grundriss mit kleinem Einbauschrank im Flur
Küche mit Bewegungsraum und Fenster
Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentüre zur verglasten Terrasse (Loggia)
oder Balkontüre zum verglasten Balkon
Ost-Terrasse und Gartenanteil oder Ost-Balkon
Bad mit Waschtisch und Badewanne
WC und Waschbecken
Fußbodenheizung
Fenster und Terrassen- oder Balkontüre aus 2-fach Isolierglas-Kunststoff und Aluminium
Rollos an den Fenstern
Fliesenboden in Bad, WC und Küche, teilweise im Wohnzimmer
Teppichboden teilweise in den Wohn- und Schlafbereichen

Lage Ruhig und doch zentral liegen diese drei Vier-Zimmer-Wohnung in einer Seitenstraße im Münchner Stadtteil Fürstenried.

Sie erreichen bequem wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für Jung und Alt, sowie die U-Bahn und einige Bushaltestellen.

Auch die medizinische Versorgung durch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist sichergestellt.

Für die kleinen Einwohner gibt es fußläufig einige Kindertagesstätten; die Teenager freuen sich über kurze Wege am frühen Morgen.

Erleben Sie den nahe gelegenen Forstenrieder Park mit all seine Facetten zu Fuß oder mit dem Radl auf den vielen ausgewiesenen Wander- und Radwegen. Ein Ort, wo die Zeit gerne mal einfach stillsteht.

Sie suchen ein neues Zuhause in einem lebenswerten Stadtviertel für alle Generationen? Dann sind Sie hier genau richtig – Fürstenried, das grüne Quartier mitten im Münchner Süden.

Sonstiges Ansprechpartner: Wolfgang Kuchenbauer c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstraße 40, 80539 München Wittelsbacherstraße 2b, 82319 Starnberg Mobil: 0170 – 2049297, E-Mail: wolfgang.kuchenbauer@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Weilheim-Schongau, Pütrichstraße 8, 82362 Weilheim.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und/oder stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie von einer – nicht mit uns vereinbarten – Besichtigung der Immobilie abzusehen – vielen Dank dafür.

Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben Interesse an einem Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i. H. v. 3,57% (inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Wolfgang Kuchenbauer, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE(N) ZU VERKAUFEN ODER MÖCHTEN VORERST NUR DEN AKTUELLEN MARKTWERT ERFAHREN? BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN. ICH FREUE MICH VON IHNEN ZU HÖREN!

SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERT BERECHNUNG, UM DEN AKTUELL MÖGLICHEN VERKAUFSPREIS IHRER IMMOBILIE(N) ZU ERMITTELN.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in zwei von drei benachbarten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die etwa 1969 auf einem ca. 5.935 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend erbaut wurden. Die zeitlose Architektur mit Ihrer klaren Linienführung verleiht den Gebäuden ein helles und freundliches Erscheinungsbild. Im Rahmen dieses Angebots werden insgesamt drei vermietete Eigentumswohnungen veräußert, die sich wie folgt aufteilen: • 1 Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses • 1 Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss desselben Hauses • 1 Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss des benachbarten Hauses Diese drei Wohnungen zeichnen sich durch großzügige und praktische Grundrisslösungen aus, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen bieten und sich flexibel nutzen lassen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen sind vermietet und aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Innenräume. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Fazit Attraktive Gelegenheit zum Erwerb von drei gut geschnittenen Wohnungen innerhalb eines gepflegten Wohnensembles mit langfristiger Perspektive in guter Lage. Ausstattung Die Wohnung: - Funktionsgerechter Grundriss mit kleinem Einbauschrank im Flur - Küche mit Bewegungsraum und Fenster - Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentüre zur verglasten Terrasse (Loggia) - oder Balkontüre zum verglasten Balkon - Ost-Terrasse und Gartenanteil oder Ost-Balkon - Bad mit Waschtisch und Badewanne - WC und Waschbecken - Fußbodenheizung - Fenster und Terrassen- oder Balkontüre aus 2-fach Isolierglas-Kunststoff und Aluminium - Rollos an den Fenstern - Fliesenboden in Bad, WC und Küche, teilweise im Wohnzimmer - Teppichboden teilweise in den Wohn- und Schlafbereichen Lage Ruhig und doch zentral liegen diese drei Vier-Zimmer-Wohnung in einer Seitenstraße im Münchner Stadtteil Fürstenried. Sie erreichen bequem wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für Jung und Alt, sowie die U-Bahn und einige Bushaltestellen. Auch die medizinische Versorgung durch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist sichergestellt. Für die kleinen Einwohner gibt es fußläufig einige Kindertagesstätten; die Teenager freuen sich über kurze Wege am frühen Morgen. Erleben Sie den nahe gelegenen Forstenrieder Park mit all seine Facetten zu Fuß oder mit dem Radl auf den vielen ausgewiesenen Wander- und Radwegen. Ein Ort, wo die Zeit gerne mal einfach stillsteht. Sie suchen ein neues Zuhause in einem lebenswerten Stadtviertel für alle Generationen? Dann sind Sie hier genau richtig – Fürstenried, das grüne Quartier mitten im Münchner Süden. Sonstiges Ansprechpartner: Wolfgang Kuchenbauer c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstraße 40, 80539 München Wittelsbacherstraße 2b, 82319 Starnberg Mobil: 0170 – 2049297, E-Mail: wolfgang.kuchenbauer@i-m-living.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Weilheim-Schongau, Pütrichstraße 8, 82362 Weilheim. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und/oder stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie von einer – nicht mit uns vereinbarten – Besichtigung der Immobilie abzusehen – vielen Dank dafür. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an einem Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i. H. v. 3,57% (inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Wolfgang Kuchenbauer, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE(N) ZU VERKAUFEN ODER MÖCHTEN VORERST NUR DEN AKTUELLEN MARKTWERT ERFAHREN? BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN. ICH FREUE MICH VON IHNEN ZU HÖREN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERT BERECHNUNG, UM DEN AKTUELL MÖGLICHEN VERKAUFSPREIS IHRER IMMOBILIE(N) ZU ERMITTELN.