Dachgeschoss - Appartement mit Westloggia und Garage
Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911
Kaufpreis
240.000 €
1
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
5.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kleines gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen in unmittelbarer Seenähe, in der sogenannten Fischerei in Dießen.
Ausstattung
Das angebotene Appartement befindet sich im Dachgeschoss, aufgeteilt in Wohn - Schlafraum, Bad und offener Küche. Westloggia, Kellerraum und Einzelgarage.
Lage
Ruhiges Wohngebiet, reiner Anliegerverkehr. Zum See 3 Gehminuten.
Dießen ist die größte Marktgemeinde mit 11 000 Einwohnern am Westufer des Ammersees. Sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Vom Hausgeld werden vom Mieter für die anfallenden NK/BK monatlich € 220,-- bezahlt.
Gemauertes abgeschlossener Kellerraum. Das Objekt wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Winterdienst und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
240.000 €