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Neue Eigentumswohnung mit Aufzug in hochwertiger Ausstattung mitten im Zentrum von Neunkirchen!

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57290

Kaufpreis

3.801.273 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

40.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Zentrum von Neunkirchen, ortsnah gelegen, haben Sie die Wahl zwischen insgesamt 10 hellen, großzügig geschnittenen Drei- bzw. Vierzimmerwohnungen in hochwertiger Ausstattung, jeweils mit Terrasse oder Balkon. Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleisten ein angenehmes Wohnraumklima. Elektrisch betriebene Rollläden, durchgängige Schwellenfreiheit sowie ein Aufzug im Treppenhauskern sorgen für Komfort, Wohnungseingangstüren mit E-Öffner und Videosprechanlage sowie Einzelrauchmelder in allen Wohnräumen bieten ein Plus an Sicherheit. Leben und arbeiten, Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur Ruhe genießen: Das Projekt "Wohnen an der Gartenstraße" vereint all diese Ansprüche buchstäblich unter einem Dach. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Wert auf Lebensqualität legen und das soziale Umfeld behalten möchten. Ruhig und doch zentral, großzügig und dabei energieeffizient, Privatsphäre wahrend und zugleich kommunikativ, hochwertig, aber bezahlbar, und natürlich schwellenfrei – die Anforderungen an eine echte Traumwohnung sind vielfältig. So vielfältig wie die Menschen und ihre individuelle Lebenssituation. Wir möchten Sie einladen, sich anhand unseres Prospektes, den wir Ihnen gerne per Email oder Post zukommen lassen, ein Bild von diesem außergewöhnlichen Wohnungsbauprojekt zu machen und freuen uns, wenn das Konzept Ihr Interesse weckt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefreies Bad Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
3.801.273 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (380.127 €)
16.250 € / Monat
20% Eigenkapital (760.255 €)
14.445 € / Monat
30% Eigenkapital (1.140.382 €)
12.639 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 7.750 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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