2 bezugsfreie 3 Zimmer Wohnungen im Paket mit EBK und Kachelofen, München Denning!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81929

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei lichtdurchflutete, bezugsfreie 3 Zimmer Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Denning.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnparteien wurde im Jahr 1995 in gesunder Ziegel-Massivbauweise erbaut und wird per Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einem Kachelofen im Wohn- und Essbereich beheizt.

Die zum Verkauf stehende Wohnungen sind im EG und OG und sind exakt gleich geschnitten. Die EG Wohnung hat Sondernutzungsrecht am ca. 200qm großem eingezäunten Garten.

Mit Erwerb der beiden Einheiten hat man die Mehrheit im Haus und somit das Stimmrecht nach Mehrheitsprinzip für alle Entscheidungen am Gemeinschafseigentum des Hauses.

In allen Räumen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Energieausweis der Wohnanlage weist die Klasse D aus.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150€ pro Wohnung und Monat ohne Heizkosten/Warmwasser.

Die Wohnungen haben zwei nach Westen ausgerichtete überdachte Terrassen oder Balkone.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

geräumiger Flur mit Garderobe
großer, heller Wohn- und Essbereich mit Einbau Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten
abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche (im Preis inbegriffen) und Zugang zur Terrasse/Balkon
geräumiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick
praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer
kleiner Abstellraum im Flur
geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Aussen:

2 überdachte West Terrassen oder Balkone , ca. 200qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht bei EG Wohnung
Kellerbox im UG
ein Hobbyraum je Wohnung im UG mit Fußbodenheizung
überdachter Fahrradständer vor dem Hauseingang
Optional: Duplexgarage mit 2 waagrechten Stellplätzen

Ausstattung

kleines Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
Kachelofen im Wohnzimmer bei jeder Wohnung
modernes Bad-Design
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
große Räume mit teils bodentiefen Fenstern
Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inbegriffen
2 überdachte Terrassen oder Balkone in West Ausrichtung
eigener Gartenanteil bei EG Wohnung mit ca. 200qm
eine Kellerbox je Wohnung im UG
ein heller Hobbyraum je Wohnung im UG mit Fußbodenheizung
Badezimmer mit WC/Dusche im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung
überdachter Fahrradständer vor dem Hauseingang

Lage Denning ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München und liegt im östlichen Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zwischen Englschalking im Norden und Zamdorf im Süden.

Das Ortsbild Dennings ist heute geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind.

Die kleine Wohnanlage liegt in einer eingewachsenen verkehrsberuhigten Siedlung, viele öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahn Haltestelle Daglfing ist in ebenfalls wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Beide Wohnungen sind beide ab sofort bezugsfertig.

Diese eignen sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

ca. 72,2 qm Gesamtwohnfläche je Wohnung
ca. 13,4 qm Nutzfläche des Hobbyraums je Wohnung, davon 50% als Wohnfläche angerechnet

Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.

Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei lichtdurchflutete, bezugsfreie 3 Zimmer Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Denning. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnparteien wurde im Jahr 1995 in gesunder Ziegel-Massivbauweise erbaut und wird per Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einem Kachelofen im Wohn- und Essbereich beheizt. Die zum Verkauf stehende Wohnungen sind im EG und OG und sind exakt gleich geschnitten. Die EG Wohnung hat Sondernutzungsrecht am ca. 200qm großem eingezäunten Garten. Mit Erwerb der beiden Einheiten hat man die Mehrheit im Haus und somit das Stimmrecht nach Mehrheitsprinzip für alle Entscheidungen am Gemeinschafseigentum des Hauses. In allen Räumen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Energieausweis der Wohnanlage weist die Klasse D aus. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150€ pro Wohnung und Monat ohne Heizkosten/Warmwasser. Die Wohnungen haben zwei nach Westen ausgerichtete überdachte Terrassen oder Balkone. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: - geräumiger Flur mit Garderobe - großer, heller Wohn- und Essbereich mit Einbau Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten - abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche (im Preis inbegriffen) und Zugang zur Terrasse/Balkon - geräumiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick - praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer - kleiner Abstellraum im Flur - geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Aussen: - 2 überdachte West Terrassen oder Balkone , ca. 200qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht bei EG Wohnung - Kellerbox im UG - ein Hobbyraum je Wohnung im UG mit Fußbodenheizung - überdachter Fahrradständer vor dem Hauseingang - Optional: Duplexgarage mit 2 waagrechten Stellplätzen Ausstattung - kleines Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten - Kachelofen im Wohnzimmer bei jeder Wohnung - modernes Bad-Design - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - große Räume mit teils bodentiefen Fenstern - Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inbegriffen - 2 überdachte Terrassen oder Balkone in West Ausrichtung - eigener Gartenanteil bei EG Wohnung mit ca. 200qm - eine Kellerbox je Wohnung im UG - ein heller Hobbyraum je Wohnung im UG mit Fußbodenheizung - Badezimmer mit WC/Dusche im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung - überdachter Fahrradständer vor dem Hauseingang Lage Denning ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München und liegt im östlichen Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zwischen Englschalking im Norden und Zamdorf im Süden. Das Ortsbild Dennings ist heute geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind. Die kleine Wohnanlage liegt in einer eingewachsenen verkehrsberuhigten Siedlung, viele öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Daglfing ist in ebenfalls wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Beide Wohnungen sind beide ab sofort bezugsfertig. Diese eignen sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 72,2 qm Gesamtwohnfläche je Wohnung - ca. 13,4 qm Nutzfläche des Hobbyraums je Wohnung, davon 50% als Wohnfläche angerechnet Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://klappas-immobilien.de/tippgeber-provision/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!