Schöne, renovierungsbedürftige 2 - Zimmer - Wohnung in München Feldmoching

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.254 €

pro m²

Beschreibung

Durch die zu erfolgende Renovierung ergeben sich für den Käufer vielseite Gestaltungsmöglichkeiten und ein steuerlicher Anreiz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung Die Wohnanlage vefügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Fahrradkeller. Die umliegende Grünanlage verfügt über einen Kinderspielplatz

Lage Die Wohnung liegt im 11.OG Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage lässt keine Wünsche offen, Ob Einkaufszentrum, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Arzte, Apotheken, Sportvereine oder Ausflugsziele, alles ist zu Fuß oder mit dem Auto gut in kurzer Distanz erreichbar. So erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote wie der Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See, etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof München-Feldmoching gewährleistet. Hier erhalten Sie in ca. 5 Gehminuten Anschlussmöglichkeiten für Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus. Insbesondere gelangen Sie von hier mit der Sl zum Flughafen München in 40 Fahrminuten.

Sonstiges Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir den kompletten Namen und die postalische Anschrift, sowie eine Telefonnummer und E-mail unter der wir Sie erreichen können. Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungen sind ausschließlich mit uns (Liva Ludl Immobilien GmbH) möglich. Eine Innenbesichtigung der Objekte, sowie Gespräche mit den Eigentümern sind ohne Mitwirkung von Mitarbeitern der Liva Ludl Immobilien GmbH nicht erwünscht.

Die im Exposé genannten Daten und Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers, eine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon liegt im 11. Obergeschoss einer im Jahre 1972 errichteten Wohnanlage guter Lage in der Nähe des Bahnhofs Feldmoching (S- und U-Bahn). Die geräumige Eigentumswohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 60, welche sich auf Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad und Schlafzimmer verteilen. Abgerundet wird das Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Eingangsbereich mit Abstellkammer Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche sowie das Schlafzimmer haben auch eine Westrichtung. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet. Durch die zu erfolgende Renovierung ergeben sich für den Käufer vielseite Gestaltungsmöglichkeiten und ein steuerlicher Anreiz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Die Wohnanlage vefügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Fahrradkeller. Die umliegende Grünanlage verfügt über einen Kinderspielplatz Lage Die Wohnung liegt im 11.OG Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage lässt keine Wünsche offen, Ob Einkaufszentrum, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Arzte, Apotheken, Sportvereine oder Ausflugsziele, alles ist zu Fuß oder mit dem Auto gut in kurzer Distanz erreichbar. So erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote wie der Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See, etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof München-Feldmoching gewährleistet. Hier erhalten Sie in ca. 5 Gehminuten Anschlussmöglichkeiten für Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus. Insbesondere gelangen Sie von hier mit der Sl zum Flughafen München in 40 Fahrminuten. Sonstiges Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir den kompletten Namen und die postalische Anschrift, sowie eine Telefonnummer und E-mail unter der wir Sie erreichen können. Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit uns (Liva Ludl Immobilien GmbH) möglich. Eine Innenbesichtigung der Objekte, sowie Gespräche mit den Eigentümern sind ohne Mitwirkung von Mitarbeitern der Liva Ludl Immobilien GmbH nicht erwünscht. Die im Exposé genannten Daten und Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers, eine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.