Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Flacht!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Flacht erbaut.

Sie betreten das Haus über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen. Der Essbereich ist besonders geräumig und verfügt über einen Zugang zum Süd-Balkon. An den Essbereich grenzt zudem die Küche, die mit älteren Einbauten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sind außerdem ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss. Dort liegt der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer, die durch hohe Decken besonders großzügig wirken: Im Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und ein Sideboard unter, ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. In einem dieser Räume wurde eine Zwischendecke eingezogen; so wurde zusätzlicher Platz geschaffen, der sich beispielsweise als Stauraum oder für ein Jugendbett nutzen lässt. Der Raum hat darüber hinaus einen Zugang zum zweiten Südbalkon. Das Tageslichtbad präsentiert sich im baujahrestypischen Stil und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Raum für die Haustechnik und ein großzügiger Abstellraum sind außerdem vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung - diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Flacht, einem Ortsteil der Gemeinde Weissach. Vor Ort sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen sowie Restaurants vorhanden. Im Ortskern von Weissach finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote vor.

Die Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Pforzheim und Stuttgart. Die nächstgrößere Stadt Leonberg ist etwa 10 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in rund einer halben Stunde. In die umliegenden Orte und nach Leonberg gibt es Busverbindungen.

Die Gemeinde bietet darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Natur, die gute Infrastruktur sowie die Lage im Großraum Stuttgart machen die Gemeinde zu einem attraktiven und begehrten Wohnort.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Flacht erbaut. Sie betreten das Haus über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen. Der Essbereich ist besonders geräumig und verfügt über einen Zugang zum Süd-Balkon. An den Essbereich grenzt zudem die Küche, die mit älteren Einbauten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sind außerdem ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss. Dort liegt der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer, die durch hohe Decken besonders großzügig wirken: Im Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und ein Sideboard unter, ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. In einem dieser Räume wurde eine Zwischendecke eingezogen; so wurde zusätzlicher Platz geschaffen, der sich beispielsweise als Stauraum oder für ein Jugendbett nutzen lässt. Der Raum hat darüber hinaus einen Zugang zum zweiten Südbalkon. Das Tageslichtbad präsentiert sich im baujahrestypischen Stil und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Raum für die Haustechnik und ein großzügiger Abstellraum sind außerdem vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung - diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Flacht, einem Ortsteil der Gemeinde Weissach. Vor Ort sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen sowie Restaurants vorhanden. Im Ortskern von Weissach finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote vor. Die Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Pforzheim und Stuttgart. Die nächstgrößere Stadt Leonberg ist etwa 10 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in rund einer halben Stunde. In die umliegenden Orte und nach Leonberg gibt es Busverbindungen. Die Gemeinde bietet darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Natur, die gute Infrastruktur sowie die Lage im Großraum Stuttgart machen die Gemeinde zu einem attraktiven und begehrten Wohnort. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Flacht!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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