Schicke 2-Raum-Wohnung im Heimgarten mit Balkon: perfekt zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09127

Kaufpreis

51.500 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1.144 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Das Objekt befindet sich im besonders bei Familien beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Viele Grünanlagen, Kleingartenvereine und auch die schnelle Anbindung an ländliche Gegenden bieten die Möglichkeiten zum Entspannen und einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie in Gablenz sehr gut verbringen. Ob bei einem Spaziergang durch die großzügig angelegten Gartenanlagen, im Schwimm- oder Freibad oder beim Joggen am Stadtrand. Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in weniger als 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring und die Zschopauer Straße gelangt man auch mit dem Auto zügig zur Autobahn.

Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Dies Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1926 erbauten und 2006 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / zeitloser, einheitlicher Laminatboden in den Wohnräumen / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / Schlafzimmer von angenehmer Größe / gefliestes Bad mit Dusche, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper / abgeschlossenes Kellerabteil / Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung / begrünter Innenhof / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist ab dem 01.09.2026 neu vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.480,00€ p.a. erzielt. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Das Objekt befindet sich im besonders bei Familien beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Viele Grünanlagen, Kleingartenvereine und auch die schnelle Anbindung an ländliche Gegenden bieten die Möglichkeiten zum Entspannen und einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie in Gablenz sehr gut verbringen. Ob bei einem Spaziergang durch die großzügig angelegten Gartenanlagen, im Schwimm- oder Freibad oder beim Joggen am Stadtrand. Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in weniger als 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring und die Zschopauer Straße gelangt man auch mit dem Auto zügig zur Autobahn.