Renditeknaller: knapp 9% Rendite - vermietete 1-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

36.500 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

986 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich kurz nach der Stadtteilgrenze Zentrum/Schloßchemnitz. Besonders Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn A4. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung Erwerben Sie eine vermietete 1-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1925 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhauses im Schlosschemnitz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / großzügiges Wohn- und Schlafzimmer / Küche inkl. Einbauküche und mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / innenliegendes Badezimmer mit Wanne / abgeschlossenes Kellerabteil / Aufzug im Treppenhaus / Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.229,20€. Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, die sich optimal zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage eignet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich kurz nach der Stadtteilgrenze Zentrum/Schloßchemnitz. Besonders Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn A4. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.