Lichtdurchflute2-Zimmer-Penthouse mit traumhafter Terrasse und Balkon, inkl. Tiefgaragenplatz
Penthouse zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
4.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die helle Penthousewohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 4 Stock eines Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1981. Wohn- und Schlafzimmer haben beide bodentiefe Fenster und einen Zugang zur große Dachterrasse in süd-südwestlicher Richtung.
Die Küche , mit Einbauküche 2014 eingebaut, hat ebenfalls Zugang zu einen kleinen Balkon, ausgerichtet nach süd-südost.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und Tageslichtfenster.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert.
Die Böden im Wohn-, Schlafzimmer und Küche sind mit Laminat belegt, das Bad ist komplett gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
In den Allgemeinräumen der Wohnanlage, gibt es Waschmaschinen inkl. Trockenraum und ein Fahrradraum. Die Anlage verfügt über Hausmeisterbetreuung. Das Haus hat keinen Aufzug.
Die Wohnung ist bis 30.9.2026 vermietet, danach frei.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fallen also keine Maklergebühren an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Konstanz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 29 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, ein Modegeschäft und eine Reinigung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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