Modernisierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Quettingen

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 88m² bietet viel Platz, um sich auszubreiten.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über sechs Stufen im Treppenhaus. Der Flur bietet viel Raum für eine Garderobe und einen Schrank. Von Hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume.

Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer, welche mit Rollläden abgedunkelt werden können. Geradeaus liegt das modernisierte Badezimmer mit einer nahezu ebenerdigen Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Einbauküche, diese gehört den Mietern und kann nach Absprache abgekauft werden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer und der überdachte Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Rollläden

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung.

Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Zu der Wohnung gehört neben dem eigenen Kellerabteil auch noch eine eigene Einzelgarage. Außerdem gibt es im Keller noch einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

Lage Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen.

Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.

Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne modernisierte Erdgeschosswohnung in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1978 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 88m² bietet viel Platz, um sich auszubreiten. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über sechs Stufen im Treppenhaus. Der Flur bietet viel Raum für eine Garderobe und einen Schrank. Von Hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer, welche mit Rollläden abgedunkelt werden können. Geradeaus liegt das modernisierte Badezimmer mit einer nahezu ebenerdigen Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Einbauküche, diese gehört den Mietern und kann nach Absprache abgekauft werden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer und der überdachte Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollläden Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und befindet sich in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört neben dem eigenen Kellerabteil auch noch eine eigene Einzelgarage. Außerdem gibt es im Keller noch einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Lage Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen. Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut. Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt. Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de