Neubau Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Maxhütte-Haidhof
Etagenwohnung zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 93142
Kaufpreis
360.000 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.214 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese angebotene Neubauwohnung, befindet sich in einem 5-Parteien-Haus und bietet ca. 111,65 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen Büroraum, ein großzügiges Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Ihnen steht ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bauweise erfüllt den KfW-55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz sowie langfristige Wertbeständigkeit.
Das 5-Parteien-Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage effizient und nachhaltig beheizt.
Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht – sichern Sie sich Ihre Neubauwohnung in attraktiver Lage!
Lage
Maxhütte-Haidhof ist ca. 20 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Zudem erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen Minuten. Die Stadt mit ihren 14.000 Einwohnern bietet einem außer der guten Infrastruktur noch einiges mehr: Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe, ebenso Grund- und Hauptschule. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Gymnasium in Burglengenfeld, sowie eine Realschule in Teublitz, so dass für alle Bildungsebenen vorgesorgt ist. Es finden sich hier auch verschiedene Kindergärten sowie Kindergrippen, so sind die Kleinsten auch gut untergebracht. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist über diverse Vereine, das Wohlfühlbad Bulmare oder einem Kinocenter in der Umgebung gegeben. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.
Sonstiges
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(mit Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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