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Attraktives 1-Zimmer-Apartment in gefragter Innenstadtlage

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

169.000 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.121 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren guten Grundrissschnitt, sondern auch durch ihre Toplage. Betritt man die Wohnung, gelangt man durch einen kleinen Flur in den Wohnraum, der genügend Platz für ein Bett, eine Couch, Schrank und Schreibtisch bietet. Angrenzend befindet sich die kleine separate Küche, die ideal für einen Singlehaushalt ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einem modernen Anstrich. Im Keller befindet sich ein abschließbares Abteil, das der Wohnung zugeordnet ist. Seit Oktober 2025 ist die Wohnung an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet. Auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freuen wir uns! Lage Absolut zentral gelegen und durch die Lage im Hinterhof dennoch ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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