Großzügige Eigentumswohnung 111 m² Wohnfläche und Tiefgaragenstellplatz -Ihr neues Zuhause in Philip

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76661

Kaufpreis

299.900 €

3.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.702 €

pro m²

Beschreibung

Auch Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung und flexible Mobilität – ideal für alle, die gerne mitten im Geschehen wohnen und die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche
Ca. 3,5 Zimmer
3 Etagen innerhalb der Wohnung
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Glasduschabtrennung
Bad mit wandhängendem WC und Unterputz-Spülkasten
Waschtischanlage mit Unterschrank
Separates Gäste-WC / Waschraum
Waschmaschinenanschluss im Waschraum
Küche mit Einbauküche in U-Form
Küche mit Backofen und Dunstabzugshaube
Kunststofffenster mit Rollläden
Helle, zeitlose Innenausstattung
Weiße Innentüren
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separates Ankleidezimmer
Kellerraum vorhanden

Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Philippsburg, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt. Rund um den Marktplatz finden Sie kurze Wege, eine gute Grundversorgung und eine angenehme Mischung aus Wohnen, kleinen Geschäften und Gastronomie.

Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Lidl, Aldi und Rewe, jeweils in etwa 1 km erreichbar. Auch eine Tankstelle ist schnell erreicht, ebenso wie eine E Ladestation in unmittelbarer Umgebung. Für den schnellen Imbiss oder das Abendessen bieten sich Restaurants in der Nähe an.

ÖPNV und Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestelle Philippsburg Marktplatz liegt praktisch um die Ecke, der Bahnhof Philippsburg Baden ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A5, die Auffahrt liegt in etwa 11 km Entfernung.

Umfeld und Wohncharakter Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und wirkt stabil. Eine hohe Eigentümerquote und ein niedriger Leerstand sprechen für eine gefragte Wohnlage. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert macht.

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1985/ BJ Anlage 2018/ Energieträger Gas/ Effizienzklasse F/ Wert 163,60 kWh/(m²a), gültig bis 21.07.2030

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in Philippsburg in zentraler Lage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung und flexible Mobilität – ideal für alle, die gerne mitten im Geschehen wohnen und die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur schätzen. Ausstattung - Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche - Ca. 3,5 Zimmer - 3 Etagen innerhalb der Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Glasduschabtrennung - Bad mit wandhängendem WC und Unterputz-Spülkasten - Waschtischanlage mit Unterschrank - Separates Gäste-WC / Waschraum - Waschmaschinenanschluss im Waschraum - Küche mit Einbauküche in U-Form - Küche mit Backofen und Dunstabzugshaube - Kunststofffenster mit Rollläden - Helle, zeitlose Innenausstattung - Weiße Innentüren - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separates Ankleidezimmer - Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Philippsburg, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt. Rund um den Marktplatz finden Sie kurze Wege, eine gute Grundversorgung und eine angenehme Mischung aus Wohnen, kleinen Geschäften und Gastronomie. Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Lidl, Aldi und Rewe, jeweils in etwa 1 km erreichbar. Auch eine Tankstelle ist schnell erreicht, ebenso wie eine E Ladestation in unmittelbarer Umgebung. Für den schnellen Imbiss oder das Abendessen bieten sich Restaurants in der Nähe an. ÖPNV und Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestelle Philippsburg Marktplatz liegt praktisch um die Ecke, der Bahnhof Philippsburg Baden ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A5, die Auffahrt liegt in etwa 11 km Entfernung. Umfeld und Wohncharakter Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und wirkt stabil. Eine hohe Eigentümerquote und ein niedriger Leerstand sprechen für eine gefragte Wohnlage. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert macht. Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1985/ BJ Anlage 2018/ Energieträger Gas/ Effizienzklasse F/ Wert 163,60 kWh/(m²a), gültig bis 21.07.2030