* Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und zwei Tiefgaragenplätze *

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.671 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Willkommen bei IMMOBILIAN.DE ***

Gerne präsentieren wir Ihnen diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,49 m², Süd-Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätze in einer ruhigen und guten Lage von Schorndorf. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 36 Parteien und 3 Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, einen Süd-Balkon, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume verfügen über eine Lüftungsanlage. Es handelt sich um Wandeinbaulüfter mit Wärmerückgewinnung. Diese schaffen bei Betrieb ein stehts angenehmes Wohnklima. Ebenso zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Garten mit Sitzbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden. In der ruhigen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätte, Spielplätze, Felder und Wiesen in unmittelbarer Laufnähe.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"

Ausstattung

ruhige und gute Lage
3,5 Zimmer
ca. 76,49 m² Wohnfläche
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Wohnräume mit Lüftungsanlage
Abstellraum in der Wohnung
separater Kellerabteil
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Strom 3-adrig mit FI-Schutzschalter

Kaufpreis Wohnung: 279.000 € Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30.000 € Kaufpreis inkl. Garage/Stellplatz: 309.000 €

Miteigentumsanteil der Wohnung: 30 von 1.000 Bodenrichtwert (01.01.2025): 790 €/m² Grundstücksfläche: ca. 2203 m² Wohneinheiten Haus A: 12 Wohneinheit Nr.: A7, 1. OG mitte Kellerraum Nr.: 7 Tiefgarage Nr.: 4 und 5 Hausgeld: 306 € pro Monat (inkl. 74,25 € Rücklagenzuführung) Heizkosten (im Hausgeld bereits enthalten): ca. 107,42 € inkl. Warmwasser pro Monat Rücklage Wohnung (31.12.2025): ca. 3.922,30 € Rücklage WEG (31.12.2025): ca. 112.902,37 € Grundsteuer (2025): ca. ### € pro Monat Letzte Renovierungen: Böden in Flur, Wohn- und Essbereich 2023 Nutzungsmöglichkeit: Aktuell bewohnt, frei nach Absprache Gemeinschaftliche Nutzung: Wasch- und Trockenraum, Garten mit Kinderspielplatz und Sitzbereich Sonstiges: Kehrwoche, Winterdienst, Gartenarbeit und Hausmeister durch Dienstleister. Fenster und Rollladen im Schlafzimmer sollten neu eingestellt werden, Spülmaschine mit Störung (Fehlermeldung E5)

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und jungen Wohngebiet von Schorndorf. Schorndorf ist eine der charmanten Städte im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und nahe Grünflächen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätte, Spielplätze, Felder und Wiesen in unmittelbarer Laufnähe.

Schorndorf selbst ist eine lebhafte Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Schorndorfer Rathaus und die Stadtkirche prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was für eine optimale Mobilität sorgt.

Die Region um Schorndorf herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Das nahegelegene Remstal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges Wir sind IMMOBILIAN.DE – Dein Experte für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Rems-Murr-Kreis, Schorndorf und Umgebung! Innovativ, modern und immer am Puls der Zeit – so revolutionieren wir bei IMMOBILIAN.DE die Immobilienbranche. Mit einem Fokus auf digitale Exzellenz, perfekte Immobilienaufbereitung und die höchste Kundenzufriedenheit, bieten wir Dir einen Immobilienkauf und -verkauf der Extraklasse. Jede Immobilie, die wir anbieten, wird sorgfältig geprüft, damit Du Dein neues Zuhause mit bestem Gewissen und einem sicheren Gefühl erwerben kannst. Möchtest Du Deine Immobilie verkaufen? Kontaktiere uns und vereinbare Dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch!

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Wichtiger Hinweis:

Die Informationen in unseren Exposés basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle von IMMOBILIAN.DE bereitgestellten Daten, Texte, Bild- und Videomaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung werden rechtlich verfolgt und können mit einer Nutzungsgebühr belegt werden.

Objektbeschreibung *** Willkommen bei IMMOBILIAN.DE *** Gerne präsentieren wir Ihnen diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,49 m², Süd-Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätze in einer ruhigen und guten Lage von Schorndorf. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 36 Parteien und 3 Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, einen Süd-Balkon, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume verfügen über eine Lüftungsanlage. Es handelt sich um Wandeinbaulüfter mit Wärmerückgewinnung. Diese schaffen bei Betrieb ein stehts angenehmes Wohnklima. Ebenso zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Garten mit Sitzbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden. In der ruhigen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätte, Spielplätze, Felder und Wiesen in unmittelbarer Laufnähe. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. "Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!" Ausstattung - ruhige und gute Lage - 3,5 Zimmer - ca. 76,49 m² Wohnfläche - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Wohnräume mit Lüftungsanlage - Abstellraum in der Wohnung - separater Kellerabteil - 2 Tiefgaragen-Stellplätze - Strom 3-adrig mit FI-Schutzschalter Kaufpreis Wohnung: 279.000 € Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30.000 € Kaufpreis inkl. Garage/Stellplatz: 309.000 € Miteigentumsanteil der Wohnung: 30 von 1.000 Bodenrichtwert (01.01.2025): 790 €/m² Grundstücksfläche: ca. 2203 m² Wohneinheiten Haus A: 12 Wohneinheit Nr.: A7, 1. OG mitte Kellerraum Nr.: 7 Tiefgarage Nr.: 4 und 5 Hausgeld: 306 € pro Monat (inkl. 74,25 € Rücklagenzuführung) Heizkosten (im Hausgeld bereits enthalten): ca. 107,42 € inkl. Warmwasser pro Monat Rücklage Wohnung (31.12.2025): ca. 3.922,30 € Rücklage WEG (31.12.2025): ca. 112.902,37 € Grundsteuer (2025): ca. ### € pro Monat Letzte Renovierungen: Böden in Flur, Wohn- und Essbereich 2023 Nutzungsmöglichkeit: Aktuell bewohnt, frei nach Absprache Gemeinschaftliche Nutzung: Wasch- und Trockenraum, Garten mit Kinderspielplatz und Sitzbereich Sonstiges: Kehrwoche, Winterdienst, Gartenarbeit und Hausmeister durch Dienstleister. Fenster und Rollladen im Schlafzimmer sollten neu eingestellt werden, Spülmaschine mit Störung (Fehlermeldung E5) Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und jungen Wohngebiet von Schorndorf. Schorndorf ist eine der charmanten Städte im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und nahe Grünflächen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätte, Spielplätze, Felder und Wiesen in unmittelbarer Laufnähe. Schorndorf selbst ist eine lebhafte Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Schorndorfer Rathaus und die Stadtkirche prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was für eine optimale Mobilität sorgt. Die Region um Schorndorf herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Das nahegelegene Remstal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sonstiges Wir sind IMMOBILIAN.DE – Dein Experte für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Rems-Murr-Kreis, Schorndorf und Umgebung! Innovativ, modern und immer am Puls der Zeit – so revolutionieren wir bei IMMOBILIAN.DE die Immobilienbranche. Mit einem Fokus auf digitale Exzellenz, perfekte Immobilienaufbereitung und die höchste Kundenzufriedenheit, bieten wir Dir einen Immobilienkauf und -verkauf der Extraklasse. Jede Immobilie, die wir anbieten, wird sorgfältig geprüft, damit Du Dein neues Zuhause mit bestem Gewissen und einem sicheren Gefühl erwerben kannst. Möchtest Du Deine Immobilie verkaufen? Kontaktiere uns und vereinbare Dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch! E-Mail: info@immobilian.de Website: www.immobilian.de Abonniere unsere Social-Media-Kanäle für weitere spannende Immobilienangebote und nützliche Tipps rund um den Immobilienkauf und -verkauf! Instagram: instagram.com/immobilian.de Facebook: facebook.com/immobilian.de Wichtiger Hinweis: Die Informationen in unseren Exposés basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle von IMMOBILIAN.DE bereitgestellten Daten, Texte, Bild- und Videomaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung werden rechtlich verfolgt und können mit einer Nutzungsgebühr belegt werden.