2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Rosenheim

Hochparterre zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

274.900 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.659 €

pro m²

Beschreibung

An allen Fenstern der Wohnung sind Rollläden vorhanden, die beiden größten davon sind elektrisch zu bedienen. In den letzten Jahren wurden sowohl die Fenster und Balkontüre (Dreifachverglasung) der Wohnung (2018), als auch die Zentralheizung (Gas) im Haus (2020) erneuert.

Für die Allgemeinheit sind im Keller noch ein Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso können diverse Möbelstücke bei Bedarf übernommen werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des regelmäßig verkehrenden Stadtbusses. Die Wohnsiedlung befindet sich am südlichen Ende Rosenheims und bietet einen einmaligen Blick auf die Voralpen. Mit dem PKW sind sowohl die Fernstraßen A8 und B15 als auch nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus in kürzester Zeit erreichbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Privatverkauf, keine Makleranfrage erwünscht.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft, der Käufer kann weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Ausstattung Dreifach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rolläden

Lage Die Immobilie liegt im Rosenheimer Stadtteil Pang, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien überzeugt. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59qm Wohnfläche, Balkon und Kellerabteil in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen zu erreichen. Über einen kleinen Dielengang sind alle Räume der Wohnung zugängig. Jeder Raum der Wohnung verfügt über mindestens ein Fenster. Somit ist die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und mehrere Kleiderschränke, das zweite Zimmer bietet genügend Platz für voneinander getrennte Wohn- und Essbereiche. An allen Fenstern der Wohnung sind Rollläden vorhanden, die beiden größten davon sind elektrisch zu bedienen. In den letzten Jahren wurden sowohl die Fenster und Balkontüre (Dreifachverglasung) der Wohnung (2018), als auch die Zentralheizung (Gas) im Haus (2020) erneuert. Für die Allgemeinheit sind im Keller noch ein Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso können diverse Möbelstücke bei Bedarf übernommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des regelmäßig verkehrenden Stadtbusses. Die Wohnsiedlung befindet sich am südlichen Ende Rosenheims und bietet einen einmaligen Blick auf die Voralpen. Mit dem PKW sind sowohl die Fernstraßen A8 und B15 als auch nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus in kürzester Zeit erreichbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Privatverkauf, keine Makleranfrage erwünscht. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft, der Käufer kann weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen realisieren. Ausstattung Dreifach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rolläden Lage Die Immobilie liegt im Rosenheimer Stadtteil Pang, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien überzeugt. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner.