Bezaubernde Wohnung mit Seeblick und Stellplatz in Scharbeutz!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23684

Kaufpreis

235.000 €

2.5

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna im Nebengebäude aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein. Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege. Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung. Beim Kauf könnte das Mobiliar übernommen werden. Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.

Ausstattung

Seeblick
Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer erneuert (2014)
Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer
Mobiliar könnte übernommen werden
Außenstellplatz
Schwimmbad + Sauna
Kellerraum
Zentrale Waschküche
Fahrradkeller

Lage Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und typisch norddeutscher Dorfromantik aus. Der Taschensee mit Badesteg liegt gegenüber von der Wohnung und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und Freizeitaktivitäten. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen. Auch das benachbarte Haffkrug liegt nur etwa 3,5?km entfernt und ist mit dem Fahrrad durch das schöne Waldgebiet „Neukoppel“ bequem erreichbar. Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt. Die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren ist man durch die gute Anbindung an die Autobahn A1, schnell in den Städten Lübeck und Hamburg.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++

Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Objektbeschreibung In schöner Lage von Scharbeutz-Gronenberg, mit traumhaftem Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemeinschaftlich genutztem Schwimmbad und einer Sauna. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur. Dieser schafft Raum für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Die Einbauküche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof. Ein pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung eine wohnliche Ausstrahlung. Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und Platz für ein Doppelbett bietet. Die Fenster mit Blick auf den Taschensee sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Raum ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht und frischer Luft versorgt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterelemente eröffnen einen wunderbaren Blick auf den Taschensee und die weitläufigen Felder. Über die Terrassentür erreichen Sie den traumhaften West-Balkon, der mit seinem schönen Ausblick und der ruhigen Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden ist mit schicken Holzdielen verlegt und hat Platz für einen Tisch und Stühle. Im Sommer können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang bei einem kalten Getränk genießen! Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna im Nebengebäude aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein. Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege. Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung. Beim Kauf könnte das Mobiliar übernommen werden. Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Ausstattung - Seeblick - Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer erneuert (2014) - Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer - Mobiliar könnte übernommen werden - Außenstellplatz - Schwimmbad + Sauna - Kellerraum - Zentrale Waschküche - Fahrradkeller Lage Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und typisch norddeutscher Dorfromantik aus. Der Taschensee mit Badesteg liegt gegenüber von der Wohnung und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und Freizeitaktivitäten. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen. Auch das benachbarte Haffkrug liegt nur etwa 3,5?km entfernt und ist mit dem Fahrrad durch das schöne Waldgebiet „Neukoppel“ bequem erreichbar. Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt. Die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren ist man durch die gute Anbindung an die Autobahn A1, schnell in den Städten Lübeck und Hamburg. Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezaubernde Wohnung mit Seeblick und Stellplatz in Scharbeutz!

Beschreibung

Ausstattung