Vollmöbliertes Apartment in exklusiver Lage mit Blick auf die Ostsee

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

441.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Apartment mit traumhaftem Meerblick

Dieses lichtdurchflutete und stilvoll eingerichtete Apartment im 1. Obergeschoss der Residenz Waldkrone vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Atmosphäre und eine einzigartige Lage an der Küste. Bequem erreichbar über den Aufzug, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Besonders angenehm ist die flexible Erreichbarkeit des Apartments. Sie gelangen sowohl komfortabel vom Parkplatz aus direkt zur Wohnung als auch über den straßenseitigen Eingang in die Residenz. Auf ca. 63,00 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene und helle Zimmer, eine Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die geschmackvolle und vollständige Möblierung harmoniert perfekt mit der maritimen Umgebung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Der großzügige Wohnbereich schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine einladende und warme Atmosphäre. Licht, Ruhe und der Blick Richtung Meer verleihen diesem Apartment einen ganz besonderen Charme. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Meerblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit frischer Ostseeluft und beeindruckenden Sonnenuntergängen – hier genießen Sie jeden Moment in besonderer Kulisse. Ob als exklusives Feriendomizil, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage – dieses Apartment bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Erholung mit Werthaltigkeit. Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Komfort und Ausblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort direkt an der Küste.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gern: info@abel-realestate.com

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 62,87 m²
2 Zimmer
das Apartment wurde 2014 umfassend saniert
1 Stellplatz
Personenaufzug
Internetanschluss über das Hotel einwählbar
Einbauküche mit Geschirrspüler
Bad mit Dusche und Waschtisch
Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und Sideboards
großer Balkon mit Meerblick
zum Meer 2 Minuten Fußweg

Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.

Lage Der Ortsteil Kühlungsborn West gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Geprägt von stilvoller Bäderarchitektur, weitläufigen Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verbindet die Lage maritime Ruhe mit hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Strandpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und verleihen dem Ortsteil ein lebendiges, zugleich entspanntes Ambiente.

Der historische Charme der Umgebung wird durch gepflegte Villen, Alleen und die bekannte Schmalspurbahn „Molli“ unterstrichen, die Kühlungsborn mit den umliegenden Ostseebädern verbindet. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Küstenwälder, Rad- und Wanderwege ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hansestadt Rostock als auch die Ostseebäder Heiligendamm und Warnemünde bequem erreichbar. Die Kombination aus Ostseenähe, gewachsener Infrastruktur und exklusivem Küstenflair macht Kühlungsborn West zu einem äußerst gefragten Standort – sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich begleite Sie mit Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk – zuverlässig und engagiert.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ich freue mich über Ihre Empfehlung und bedanke mich im Erfolgsfall mit einer attraktiven Tippgeberprovision – diskret und unkompliziert.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 7139905. Inka Abel

Objektbeschreibung Exklusives Apartment mit traumhaftem Meerblick Dieses lichtdurchflutete und stilvoll eingerichtete Apartment im 1. Obergeschoss der Residenz Waldkrone vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Atmosphäre und eine einzigartige Lage an der Küste. Bequem erreichbar über den Aufzug, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Besonders angenehm ist die flexible Erreichbarkeit des Apartments. Sie gelangen sowohl komfortabel vom Parkplatz aus direkt zur Wohnung als auch über den straßenseitigen Eingang in die Residenz. Auf ca. 63,00 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene und helle Zimmer, eine Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die geschmackvolle und vollständige Möblierung harmoniert perfekt mit der maritimen Umgebung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Der großzügige Wohnbereich schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine einladende und warme Atmosphäre. Licht, Ruhe und der Blick Richtung Meer verleihen diesem Apartment einen ganz besonderen Charme. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Meerblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit frischer Ostseeluft und beeindruckenden Sonnenuntergängen – hier genießen Sie jeden Moment in besonderer Kulisse. Ob als exklusives Feriendomizil, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage – dieses Apartment bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Erholung mit Werthaltigkeit. Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Komfort und Ausblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort direkt an der Küste. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gern: info@abel-realestate.com Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 62,87 m² - 2 Zimmer - das Apartment wurde 2014 umfassend saniert - 1 Stellplatz - Personenaufzug - Internetanschluss über das Hotel einwählbar - Einbauküche mit Geschirrspüler - Bad mit Dusche und Waschtisch - Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und Sideboards - großer Balkon mit Meerblick - zum Meer 2 Minuten Fußweg Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Lage Der Ortsteil Kühlungsborn West gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Geprägt von stilvoller Bäderarchitektur, weitläufigen Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verbindet die Lage maritime Ruhe mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Strandpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und verleihen dem Ortsteil ein lebendiges, zugleich entspanntes Ambiente. Der historische Charme der Umgebung wird durch gepflegte Villen, Alleen und die bekannte Schmalspurbahn „Molli“ unterstrichen, die Kühlungsborn mit den umliegenden Ostseebädern verbindet. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Küstenwälder, Rad- und Wanderwege ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hansestadt Rostock als auch die Ostseebäder Heiligendamm und Warnemünde bequem erreichbar. Die Kombination aus Ostseenähe, gewachsener Infrastruktur und exklusivem Küstenflair macht Kühlungsborn West zu einem äußerst gefragten Standort – sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich begleite Sie mit Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk – zuverlässig und engagiert. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ich freue mich über Ihre Empfehlung und bedanke mich im Erfolgsfall mit einer attraktiven Tippgeberprovision – diskret und unkompliziert. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 7139905. Inka Abel

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 441.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.100 €): 1.885 € / Monat
20% Eigenkapital (88.200 €): 1.676 € / Monat
30% Eigenkapital (132.300 €): 1.466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 761 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollmöbliertes Apartment in exklusiver Lage mit Blick auf die Ostsee

Beschreibung

Ausstattung