Bezugsfreies Einfamilienhaus am Glubigsee
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15864
Kaufpreis
750.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
5.435 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage verbindet.
Dauerhaftes Wohnen erlaubt!!
Vermietung als Ferienhaus ebenfalls möglich.
Dieses im Jahr 2013 errichtete und von weitläufigen Wäldern umgebene Einfamilienhaus am Glubigsee vereint eine hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lebensqualität direkt am Wasser.
Auf zwei großzügigen Wohnebenen überzeugt das Haus mit einer stilvollen sowie geschmackvollen Vollmöblierung. Ein begeisterndes Erlebnis ist der einzigartige Blick über den Großen Glubigsee vom zentralen Wohn-, Koch- und Essbereich aus und von allen zum See ausgerichteten Räumen und den Terrassen.
Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und exklusive Materialien schaffen eine elegante Wohnatmosphäre.
Auf den Terrassen lassen sich erholsame Stunden im Freien verbringen. Das außergewöhnliche Grundstück begeistert mit seiner direkten Seelage. Über den eigenen Garten gelangen Sie unmittelbar an das Ufer des Glubigsees, wo Ihnen ein privater Bootssteg exklusiven Zugang zum Wasser gewährt – ein seltenes Privileg, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Ob morgendliche Ruhe am See, eine spontane Bootstour oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge – hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung und einzigartiger Wasserlage macht dieses Einfamilienhaus zu einem echten Höhepunkt für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen!
Ausstattung
- offene Küche komplett eingerichtet mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine
- großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Fliesen (z.T. Mosaikmuster) in allen Räumen
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- offene Galerie mit zwei Schlafsofas im DG
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Fenster im EG
- Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster im DG
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung (Wasser) im EG und DG
- Kaminofen im EG
- Waschmaschine im Bad
- große Dachterrasse mit Gartenmöbeln und atemberaubendem Blick auf den Großen Glubigsee
- Seeterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Glubigsee
- großer Garten mit direktem Zugang zum Wasser
- Bewässerungsanlage im Garten mit elektronischer Steuerung
- eigener Bootssteg
Lage
Wendisch Rietz ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, ca. 60 km südöstlich von Berlin. Der Erholungsort Wendisch Rietz liegt am Südufer des Scharmützelsees, der auch durch seinen Kurort Bad Saarow bekannt ist. Das Gemeindegebiet ersteckt sich vom Scharmützelsee weiter südlich über die Glubigseen bis zum Springsee. Diese Seen sind vom Motorbootverkehr ausgeschlossen. Das heißt, kein nerviger Hausboottourismus mit knatternden Motoren vor dem Grundstück, sondern einfach nur Ruhe, im Winter wie im Sommer.
Wer es trotzdem mag, findet in Wendisch Rietz eine moderne Marina mit Sportbootliegeplätzen. Von dort aus hat man über die Dahme-Heideseen Anschluss nach Berlin und das gesamte deutsche Wasserstraßennetz.
Rund um den Scharmützelsee ist eine Vielzahl exclusiver Freizeitangebote beheimatet, so z.B. der Sporting-Club Berlin mit seiner 5-Sterne-Superior Golfanlage, die Yacht-Akademie, das Tenniszentrum, mehrere Reitanlagen, das Spa-Rosa in Bad Saarow oder der SATAMA Sauna Park in Wendisch Rietz.
Die Infrastruktur und dieVerkehrsanbindung sind sehr gut. Der Bahnhof Wendisch Rietz liegt an der Linie der RB 36 von Frankfurt (Oder) nach Königs Wusterhausen und Berlin.
Über den Autobahnanschluss Storkow erreichen Sie die bequem die A12 zum südlichen Berliner Ring und nach Frankfurt (Oder).
Die Lage dieses Grundstücks vereint ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Region.
Sonstiges
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers sowie Angaben zum Stand der Technik des Objektes finden Sie in der Baubeschreibung .
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
750.000 €