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Eine Oase zwischen Ostsee und Achterwasser im Seebad Zempin - Reihenhaus mit Eckgrundstück

Haus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17459

Kaufpreis

375.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Erholung, Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre der Insel Usedom perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Seebads Zempin und überzeugt mit einem attraktiven Eckgrundstück, das viel Privatsphäre sowie sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Zwischen dem idyllischen Achterwasser und den feinsandigen Strand der Ostsee genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zum Wasser verbindet. Ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt mit etwa 112 m² Wohnfläche über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Familien oder den Aufenthalt mit mehreren Personen besonders attraktiv. Vom großzigigen Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zu der großen und überdachten Terrasse mit ca. 20 m². Hier genießen Sie die Blick ins Grüne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Die vorhandene elektrische Markise sorgt bei Bedarf für schattige Momente. Die separate Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Die gepflegte Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für helle Räume und vermitteln ein freundliches Wohngefühl. Das liebevoll angelegte Eckgrundstück lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer der ruhigsten Lagen des kleinsten Ostseebades der Insel, eingebettet zwischen Achterwasser und Ostseeküste. Genießen Sie die Natur, lange Spaziergänge am Strand, beeindruckende Sonnenuntergänge am Achterwasser und die hohe Lebensqualität, die das Seebad Zempin auszeichnet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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