2,5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in DU-Großenbaum
Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47269
Kaufpreis
142.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.367 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Stockwerken. Auf einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern bietet die Einheit eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignet. In der Diele, Küche und Bad sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer liegt Laminat. Zwei Aufzüge sind im Gebäude vorhanden und sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß zur Ausstattung, welche praktischen Stauraum bieten. Ebenso ist im Dachgeschoß ein Waschraum, welcher über Waschmaschinen und Trockner (jeweils mit Münzen) verfügt. Auch ein Trockenraum zum Wäscheaufhängen ist vorhanden. Im Keller befinden sich noch 2 Fahrradkeller. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Glasfaser für ein schnelles Internet ist vorhanden.
Lage
Der Stadtteil Großenbaum in Duisburg-Süd zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U79 gewährleistet, wodurch die Innenstadt zügig erreichbar ist. Parks und Spielplätze in der direkten Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für den Alltag.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 142.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 12
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.200 €)
- 607 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.400 €)
- 540 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.600 €)
- 472 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
142.000 €