Ferienwohnung mit Blick auf den Dieksee

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070689

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Malente, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52,11 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 299 €.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Wassernähe, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug
Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 299 €
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
Viel Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070689 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Malente, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52,11 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 299 €. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Wassernähe, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 299 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Viel Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst Lage Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 9
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung mit Blick auf den Dieksee

Beschreibung

Ausstattung