Von privat - 1ZI-Appartement Timmendorfer Strand in Top Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

9.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von privat - 1Zi-Appartement Timmendorfer Strand in Top Lage

Helles, Sonnendurchflutetes komplett möbliertes Appartement inkl. umfangreichem Hausrat und Heimtextilen sowie TV- und Audiogeräte und Kfz.-Stellplatz - gleich einziehen und wohlfühlen und die Erholung beginnen lassen.

Sehr gute Lage, 120m bis zum Strand und 10 Minuten fußläufig bis zum Zentrum. Trotz Strandnähe ruhig gelegen mit entspanntem Ausblick vom Balkon. Der große Süd- und Westbalkon umläuft die Hausecke und ist mit Loungemöbeln und Markise versehen und bietet das Frühstück mit aufsteigendem Sonnenverlauf sowie den genussvollen Abenddrink zum Sonnenuntergang. Der Wohnraum hat bodentiefe Fenster mit Plissee und zusätzlich Doppelwabenplissee sowie Fliegengitter. Der behaglich eingerichtete Wohnbereich verfügt über breite bequeme Schlafcouch und geräumige Schränke und Regale sowie Essplatz mit Anschluss zur Pantryküche, die mit 2-Kochstellenceranfeld, Haushaltsgeräten und Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach zum komfortablen Gebrauch ausgestattet ist. Auf der gesamten Länge des Eingangsflurs ist ein Spiegeleinbauschrank untergebracht, der Platz für die komplette Garderobe und sonstige Ablagemöglichkeiten bietet. Das Duschbad ist funktional, eigener großer eingerichteter Kellerraum mit Fahrrad und eigener KFZ.-Stellplatz gehören zur Wohnung, Gemeinschaftstrockner und Gemeinschaftswaschmaschine stehen im Gemeinschaftskeller. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt, Haustiere werden in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht. Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 WE und mit vereinzelten Ferienvermietungen.

Baujahr 1985, ca. 29m2, Hausgeld mtl. Euro 272,52, inkl. Euro 78,52 Rücklage, Energieausweis vorhanden, EnEV 124,4 kWh/(m2*a), D, Gas, gültig bis 25.02.31, Ferienvermietung gestattet.

Auszug Grundbuch, Flurkarte, Grundriss Haus, Teilungserklärung, vollständiger Energieausweis, Energieverbrauch, Hauseigentümerprotokolle u.w.m. liegen beim Besichtigungstermin zur Einsicht bereit.

Verfügbarkeit und Selbstnutzung sofort. KEINE MAKLER

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Von privat - 1Zi-Appartement Timmendorfer Strand in Top Lage Helles, Sonnendurchflutetes komplett möbliertes Appartement inkl. umfangreichem Hausrat und Heimtextilen sowie TV- und Audiogeräte und Kfz.-Stellplatz - gleich einziehen und wohlfühlen und die Erholung beginnen lassen. Sehr gute Lage, 120m bis zum Strand und 10 Minuten fußläufig bis zum Zentrum. Trotz Strandnähe ruhig gelegen mit entspanntem Ausblick vom Balkon. Der große Süd- und Westbalkon umläuft die Hausecke und ist mit Loungemöbeln und Markise versehen und bietet das Frühstück mit aufsteigendem Sonnenverlauf sowie den genussvollen Abenddrink zum Sonnenuntergang. Der Wohnraum hat bodentiefe Fenster mit Plissee und zusätzlich Doppelwabenplissee sowie Fliegengitter. Der behaglich eingerichtete Wohnbereich verfügt über breite bequeme Schlafcouch und geräumige Schränke und Regale sowie Essplatz mit Anschluss zur Pantryküche, die mit 2-Kochstellenceranfeld, Haushaltsgeräten und Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach zum komfortablen Gebrauch ausgestattet ist. Auf der gesamten Länge des Eingangsflurs ist ein Spiegeleinbauschrank untergebracht, der Platz für die komplette Garderobe und sonstige Ablagemöglichkeiten bietet. Das Duschbad ist funktional, eigener großer eingerichteter Kellerraum mit Fahrrad und eigener KFZ.-Stellplatz gehören zur Wohnung, Gemeinschaftstrockner und Gemeinschaftswaschmaschine stehen im Gemeinschaftskeller. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt, Haustiere werden in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht. Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 WE und mit vereinzelten Ferienvermietungen. Baujahr 1985, ca. 29m2, Hausgeld mtl. Euro 272,52, inkl. Euro 78,52 Rücklage, Energieausweis vorhanden, EnEV 124,4 kWh/(m2*a), D, Gas, gültig bis 25.02.31, Ferienvermietung gestattet. Auszug Grundbuch, Flurkarte, Grundriss Haus, Teilungserklärung, vollständiger Energieausweis, Energieverbrauch, Hauseigentümerprotokolle u.w.m. liegen beim Besichtigungstermin zur Einsicht bereit. Verfügbarkeit und Selbstnutzung sofort. KEINE MAKLER Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 515 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von privat - 1ZI-Appartement Timmendorfer Strand in Top Lage

Beschreibung

Ausstattung